父亲房屋生前赠与部分子女,老人去世其他子女不配合过户怎么办

约定甲方将坐落在北京市大兴县一号楼房出售给乙方,乙方以现金支付房价款(已交购房定金伍千元),待房产交易部门计价确定后,按规定付款方式付给甲方购房款11058元;在房产交易部门确定房款后,乙方在1993年3月25日前一次性付清房款,甲方按乙方应交房款的20%给予优惠,乙方需付清购房款8846.4元给甲方...

子女怠于赡养,老人能否收回赠与的房产?

办理完过户手续后,小陈借口处理工作事宜回到上海,同时承诺尽快离职回家。但半年过去了,小陈依然不主动联系、关心父母,并以工作繁忙、抽不开身为由拒绝回家。2024年5月,陈张夫妇二人向法院起诉撤销对小陈的赠与,要求小陈返还房产。法院审理后认为,虽然陈张夫妇对于该房产立有遗嘱,但被继承人并未死亡,故继承未开始,...

家族办公室|离婚约定房产赠与子女,未过户不发生物权变动的效力

父母离婚时将共有房产通过离婚协议约定归子女所有,但房产未经办理过户登记的,则不发生物权变动的效力,子女并未取得该房产所有权。子女主张依据父母的离婚协议书已取得房产所有权,系其仅依据夫妻内部的处分行为排斥对外法定的公示物权效力,并无依据。中华人民共和国最高人民法院民事判决书(2020)最高法民终1226号上...

赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。简而言之,无偿受赠房屋要缴纳个税,但...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

2、看父母和子女的经济状况如果父母经济情况比较宽裕,希望在生前就能够给子女安排好房产。可以通过“买卖过户”的方式卖给子女,省下赠与的高额税费。如果父母的年纪很大,身体状况不怎么好,懒得折腾过户的事情。那就选择“继承房产”的方式,老人更加省心、省事。

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

②以赠予的方式过户(www.e993.com)2024年11月29日。按规定,老人将房子赠与直系亲属,房产免征个税。但是其他税还是得照常给。比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于...

房屋过户给子女的最经济方式是什么?

在房产领域,将房屋过户给子女是一个常见的家庭财务规划问题。选择最经济的方式不仅能够减少税务负担,还能确保财产的顺利传承。以下是几种常见的房屋过户方式及其经济性分析。1.赠与方式赠与是将房产无偿转让给子女的一种方式。这种方式的优点是操作相对简单,但需要注意的是,赠与房产可能会产生一定的赠与税。赠与税...

赠与子女房屋的流程是怎样的?

过户完成后,受赠人应及时更新房屋登记信息,包括但不限于房产证上的所有权人信息、抵押登记等。确保所有法律文件和登记信息的一致性和准确性。通过上述流程,父母可以顺利地将房屋赠与给子女,实现家庭财产的传承和规划。在整个过程中,建议咨询专业的房产律师或财务顾问,确保每一步都符合法律规定,避免未来可能出现的法律...

法院判了!这位老人可将赠与子女的房子要回!

母亲张老太太将女儿诉至北京市房山区人民法院,主张自己当初同意将房子赠予女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益。女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反了双方的约定。北京房山法院受理该案后发现,全国法院和北京辖区内各基层法院在处理类似案件时,对附义务赠与...

以案释法:父母能否任意撤销赠与给子女的房屋

可保姆魏阿姨表示，她希望在老人去世后，依旧能拥有这套房子的永久居住权。这话一出口，立马遭到了女儿们的坚决反对。双方都互不相让，因此老人选择站在妻子这边，坚持起诉撤销之前的那份赠与合同，希望能将已经过户到女儿名下的这套房产，重新改回到老人的名下。但依据我国《民法典》第658条赠与人任意撤销权及其...