夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
(一)诉讼离婚,房产过户需要的材料:1.生效的法院判决书及复印件;2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;3.身份证明及复印件;4.房产证。(二)诉讼离婚房产过户的流程:1.办理抵押权银行规定的事项。2.到房管局办理免征契税申请。3.到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。4.领取...
男方买房在婚后过户给女方 离婚时房产该如何分割?
如果双方签订赠与合同、办理赠与公证或达成明确的赠与约定,办理过户行为意在履行赠与协议,过户后房屋归女方一人所有,离婚时男方无权分割房屋;如果男方将房屋权属变更为女方,但双方未明确约定房屋只归女方一人所有,房屋过户后,男方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产,应当在离婚时予以分割。在上述未明确约定房屋只归女方一人...
婚房烂尾儿媳把婆婆赶出家门,房子贷款没还完,离婚时候算谁的?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。(3)按揭贷款购买房屋,是一方父母出资对子女的单方赠予如果该房屋购房款的出资及贷款的清偿均来自一方父母对其子女的单方赠与且该房产亦登记在出资方个人名下,那么这套房产...
问法热线丨给孩子买房登记在离异父母名下,一方反悔约定还有效吗...
因为当时孩子还不到十岁,男女双方就约定,先将这个房屋登记在男女双方名下,等到孩子18岁的时候,把它过户给孩子。“当时的资金我出的大头,前夫出的小头,但是在共同登记的时候,是按照按份共有的方式登记的,双方各占百分之五十。”李女士表示,在2019年的时候,男方再婚,把他的这50%的房产份额转到了他的现...
离婚夫妻安置房过户怎么补缴土地出让金?在哪里补缴
2、离婚夫妻间安置房过户就涉及到上市交易以商品房价格转让时,才会要求业主补交相当于成交价款10%的土地出让金。3条评论打电话3、除正常缴纳的房屋总价1.5%的契税和0.5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。4、根据国家法律规定,安置房用为划拨用地,不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准...
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方(www.e993.com)2024年7月25日。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此...
...约定,还完房贷前夫把房过户给我,前夫突然去世,我如何办理过户?
依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》,离婚时,你和前夫约定夫妻共同所有的房产归你所有,该约定是双方真实的意思表示,对你们双方具有法律约束力。你前夫未在贷款还清后及时配合你办理该房产的过户登记手续,那么他去世时未履行的合同义务应由他的继承人按照《继承法》的规定在他所留...
夫妻离婚时如何分割按揭房产
一、婚前一方付首付购买,离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属笔者认为,这需分两种情形:一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的情形。在这种情形下,房屋应为婚前购买一方的个人财产。从我国现行的法律规定来看,虽然配偶一方婚后参与了还贷,...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
重磅利好!郑州二手房带押过户来了!
1、10月中旬,郑州要实现继承(受遗赠)、夫妻离婚析产或者婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人等情形下的存量房“带押过户”;2、今年10月底前,实现存量房买卖“带押过户”;3、今年11月开始,逐步全面推广“带押过户”模式。郑州二手房带押过户终于来了!先来解释一下什么是带押过户。现在的二手房交易模式...