博览律师事务所:拆迁房有没有房产证?

1、拆迁房有房产证。拆迁房主要是分成两种,一种是政府拆迁分配的,一种是开发商购买土地后赔偿的,无论是哪种,只要是通过正规拆迁程序拆迁的,都是有房产证的。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,...

如何办理拆迁房的房产证?这种办理过程有哪些法律要求?

办理拆迁房房产证的第一步是准备相关材料。通常需要提供的文件包括:接下来,提交材料至当地房地产管理部门进行审核。审核过程中,相关部门会对提交的材料进行严格审查,确保所有信息的真实性和合法性。在材料审核通过后,申请人需要缴纳相应的税费。税费的计算通常基于房屋的评估价值,具体金额会根据当地政策有所不同。缴纳...

购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

没有拆迁安置协议原件,被告也无法配合过户,案件一时陷入僵局。“既然没有过户,房子应该还登记在开发商名下,说不定开发商那儿会留有相关手续!”顺着思路想到这,我决定追加开发商某地产开发公司作为被告。但案件进展依然不顺利,地产公司表示有些被安置住户长期没有办理产权证,公司会将房屋过户到自己名下,但这么多...

没有房产证的房子被拆迁有补偿吗?

如果是农村房子,即使没有房产证,只要集体组织能提供证明该房屋为该村民所有的材料,一般是可以获得拆迁补偿的。在房屋征收过程中,对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋,行政机关应当在征收之前依法予以甄别,在没有充分证据证明该无证房屋属于违法建筑的情况下,不宜认定为违法建筑,应当将该房屋视为合法建...

如何办理拆迁房的房产证?这种办理流程有哪些注意事项?

办理拆迁房房产证的第一步是准备相关材料。通常需要提供的材料包括:准备好上述材料后,接下来是提交申请。申请人需携带所有材料到当地房地产管理部门提交房产证办理申请。在此过程中,务必确保所有材料的真实性和完整性,以免影响办理进度。在提交申请后,房地产管理部门将对提交的材料进行审核。审核过程中,可能会要求申...

没有房产证的二手房如何办理过户?

如果房屋确实没有房产证,且权属清晰,那么接下来的步骤是补办房产证(www.e993.com)2024年11月28日。这通常涉及以下几个步骤:三、办理过户手续在房产证补办完成后,即可进行房屋过户手续。过户手续通常包括以下几个步骤:四、注意事项在办理没有房产证的二手房过户时,买家需要特别注意以下几点:...

这5种房子最好别买,哪怕有房产证,拆迁的时候也可能是“0补偿”

还有一点大家必须要清楚,并不是说房子拥有房产证,面对拆迁就一定能获得补偿。有5种房子,哪怕拥有房产证,在拆迁的时候也可能是“0补偿”。如果买房碰到这5种房子,最好别买,否则吃亏的就是自己。第一种:占用公共土地的房子有些人看到没有利用起来的公共土地,就忍不住想要“薅羊毛”。直接占用公共土地来建造房子...

看懂法拍房中的“无产权证”风险,你敢买吗?

根据最高人民法院的规定,法院在拍卖前会明确告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及存在的法律风险。如果竞拍人愿意承担这些风险,便可继续竞拍。竞拍成功后,买受人需自行办理房产证,无法办理的则自行承担相关责任。“未依法登记领取权属证书”的房产,办理出立证的时间更久,甚至可能无法过户,竞拍前务必做好功课,全面...

父母拆迁房屋没有房产证,因子女无法协商诉讼过户案例

1.判令被告依法向原告和第三人履行拆迁协议即被告协助办理北京市西城区XXX号房产登记过户手续,原告享有房屋产权的5/8份额,赵某明享有3/8份额;2.诉讼费用由被告依法分担。事实及理由:赵某贤与刘某兰于1968年7月结婚,二人初婚到老,婚后育有三女,赵某莉,赵某香,赵某明。刘某兰于2010年12月28日去世,二人婚...

没有房产证的房子拆迁怎么补偿 不看是你的损失

1、房产证还在别人的名下,未过户给你的。这种情况的补偿款是支付给给房屋的权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求的赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划...