北京房产案例:借亲属名义购买单位集资房起诉过户最终胜诉

赵某勤、周某丽向本院提出诉讼请求:1.判令二被告将位于北京市房山区一号房屋过户至二原告名下;2.诉讼费由被告承担。事实和理由:2003年5月,二被告向二原告借款一万元。2007年上半年,二被告找到二原告,称单位有集资建房的名额让原告购买,1万元借款就算转让费,二原告表示同意。购房的所有手续包括缴纳房款及选房都...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

过户手续通常包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等步骤。在这一过程中,买家需要准备齐全的个人身份证明、购房合同、产权证明等相关文件。同时,应确保所有文件的真实性和合法性,避免因文件问题导致过户失败。四、注意税费问题单位集资房过户时,涉及的税费包括契税、个人所得税等。买家应提前了解相关税费的计算...

重庆市大足区人民法院关于重庆市大足区龙水镇永益路陈显华集资房2...

十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理,标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付,然后在拍卖款中优先受偿。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

很多单位规定集资房五年内不得过户,那么,在这五年内签订的集资房转让合同有效吗?事实上,只要是双方真实意思表示,集资房的转让合同都是有效的。1、房屋被法院查封买卖合同仍有效5年前,李华认购了本单位的一套集资建房。今年5月,她与马强签订《集资房转让协议》,约定自愿将位于乌鲁木齐市天山区某小区的该集资房转...

在重庆集资房离婚过户流程是什么?在哪里办理

离婚集资房办理过户需要的材料有:房地产的测绘报告书、建集资房审批表、买卖的合同、购房时开具的;、盖有登记机关公章的离婚协议、身份证,委托他人办理的,需提交委托书及经办人的身份证。重庆集资房离婚过户哪里办理1、一般情况下,如果是协议离婚的,那么所签订的离婚协议书就需要拿到公证处去办理析产的公证;假如...

买二手集资房如何过户?

买二手集资房如何过户?林先生问:要购买二手的单位集资房,请问怎样办手续?记者解答:购买二手集资房时首先要到海口市房产局的房屋档案馆核查卖方是否拥有房屋产权证,还要确认所要购买的集资房是否是卖方夫妻的共同财产,最后到滨海政务中心办理交易购买手续(www.e993.com)2024年11月23日。

购买他人集资房如何过户? 专业人士解答相关问题

回音:本报特勤队员、房产资深人士阳芳解答说,民间私下借用他人的名额,购买集资房等福利房,是比较罗嗦的,孙女士这种情况只能等该集资房能上市后,再以买卖的关系,将房子过户到她的名下。过户的程序是:双方先签订房子转让合同,然后,到房子所在辖区的地税部门缴纳契税,再到房产部门办理过户手续。

购买“二手”集资房 警惕房产过户问题

购买“二手”集资房警惕房产过户问题中广网河南分网消息据中安在线报道:2003年,张某所在的单位集资建房,其作为单位职工有集资建房的资格。王某想要购买张某的房子,经协商,张某的儿子在持有并出示了张某身份证的情况下与王某签订了房屋买卖协议。协议规定,张某在单位的集资房由其子代为转让给王某。王某承担所有的购房...

顶名买集资房遇过户难 法院最终判决购房有效

为了得到一套单位集资房,莱阳的赵先生顶同事的名将楼房买到了手,并已交付居住多年。但因房屋涨价,同事就是不协助办理产权过户手续,并称转让无效。赵先生遭过户难,后来协商无效,两人最终对簿公堂。记者6日获悉,莱阳市人民法院对这一特殊案件作出了判决:确认顶名买卖房屋有效,赵先生最终获得了房屋产权。

卖了单位集资房 悔了拒绝过户惹官司 输了

协商未果,王艳华一纸诉状将郭铁良告上法庭,要求过户。一审法院对该案的界定是,房屋系单位集资房,也是郭与其妻子的共同财产,郭签订的买卖合同未经其妻书面同意,也未征得其单位同意,系无效合同。判决王艳华败诉。一审判决下达后,王艳华不服,向郑州市中级人民法院提出上诉。