公产房过户的费用标准是什么?

首先,公产房过户的费用主要包括以下几个方面:其中,契税是公产房过户中最主要的费用之一。契税的税率根据房产的具体情况和当地政策有所不同,通常在1%至3%之间。个人所得税则是针对房产增值部分征收的,税率为20%。土地增值税的税率较高,根据增值部分的不同,税率在30%至60%之间。登记费是办理房产过户手续时必须支...

公产房过户给配偶是否需要子女同意?

因此,在处理公产房的过户问题时,必须遵循相关的法律法规。在大多数情况下,公产房的过户给配偶,通常不需要子女的同意。这是因为,根据我国的相关法律规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间,可以依法进行财产的共有和处理。公产房的使用权作为夫妻双方的共同财产,一方有权在法律允许的范围内,将使用权转让给另一方。然而,这...

用亲属名义购买的公产房能过户到自己名下吗

天津击水律师事务所安刚律师解答:根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》的规定,“申请人没有本市城镇户籍的,不得变更公有住房承租人。”所以即使您与侄子能够协商一致,侄子同意将房屋承租权变更到您名下,您也应该首先解决您的户籍问题。您解决户籍问题后,如果您的侄子拒不配合您办理公有住房变更承租人的手续,...

天津公产房承租人死亡如何过户? 配偶子女父母可承租

承租人死亡的,其配偶、子女、父母以外同户籍的其他亲属,出具经公证的符合过户条件人员放弃承租权、同意过户给其他亲属的协议书,也可以申请过户。符合过户条件的人员仅有一人的,可以出具经公证的过户声明。(四)18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请过户的,可以由其监护人代理申请过户,...

便民提示:公产房过户公证怎么办?

4.所有符合过户条件的申请人的居民身份证、户口簿原件及复印件。当事人户籍在本市,但本人不在本市,不能亲自到公证处办理的,可提供经公证的声明书和委托书,委托他人办理公证。5.原承租人有两次以上婚姻的须提供婚姻状况证明和与不同配偶生育子女情况证明。

公产房姑爷赖了11年 收到丈母娘房款后拒不过户

内容提要:天津北方网讯:天津市河北区建昌道街一处30多平方米的公产房,原来的登记承租人是赵老太的女婿刘某(www.e993.com)2024年11月22日。2001年,刘某和其妻王某与赵老太达成协议,将这处公产房“卖”给丈母娘,赵老太交了几万元房款后搬了进来。然而,赵老太花钱买下房子后,刘某迟迟不予过户,一场有关承租权的大战历时11年。

兄弟口头协议置换公产房 大哥收完钱拒过户败诉

内容提要:兄弟二人达成口头协议,哥哥将名下公产房置换给弟弟。5年后,弟弟交齐房款也搬进去居住,哥哥却反悔不想过户,要把钱退回去。日前,市第一中级人民法院审理认定双方口头协议有效,因房屋已转移占有且价款也已支付,判决哥哥须协助弟弟办理过户手续。天津北方网讯:兄弟二人达成口头协议,哥哥将名下公产房置换给弟弟...

公产房、集资房、经适房、限价房等特殊类型房屋转让合同的效力...

人民法院审理公产房(包括直管公产房屋、企业产房屋)承租权置换(买卖)纠纷案件,可以根据案件实际情况参照适用前述二手房买卖的相关规定处理。当事人依据承租权置换(买卖)合同主张继续履行承租人变更登记(承租权过户)等后续合同义务的,人民法院应当征询房屋产权单位、过户登记管理部门的意见,根据案件具体情况判决是否支持当事...

天津公产房过户条件放宽(视频)

天津公产房过户条件放宽(视频)内容提要:天津2004年出台了公有住房变更承租人管理办法,为适应目前房地产市场变化,日前国土房管部门出台了补充规定,进一步放宽了公房过户的条件……

夫妻共同财产分割的20个法律要点(2020版)

3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭:《父母为子女出资购房所有权归属问题》,载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭编著:《民事审判前沿》(第一辑)...