《北京房产律师聚焦:借名购单位集资房未过户,合同解除之诉》

李勇辉作为房屋名义购买人,应当对单位集资房的性质及可能存在的过户限制有一定的了解,却仍与张启鹏签订借名买房协议,最终未能履行房屋过户义务,构成违约。然而,张启鹏在签订协议时,对房屋过户时间的不确定性及可能无法过户的情况也应有一定预期,且在明知房屋可能无法交易的情况下,未及时采取措施止损,而是于2013年签订分...

老太找到女婿,逼他将房子过户给刚出狱的儿子,怎料,女婿出手了

这不,儿子减刑出狱后,老太太就琢磨着把房子过户给他,让他能有个安稳的家。可这套房子,其实是当年三女儿出了一半钱买的,双方早有约定,等父母都去世后,房子才过户给弟弟。老太的提议遭到了两个女儿的强烈反对。大女儿更是直接揭开了多年的伤疤,控诉父母的重男轻女。她记得小时候,家里有什么好吃的、好玩的,...

房产过户要注意:没有不动产权证怎么办?

因此,业主在过户前必须先完成房产的首次登记,拿到不动产权属证书,才能顺利办理过户手续。打开房天下APP,查看更多图片关于不动产过户的问题,很多人可能会忽略一个重要环节,就是不动产权证的办理。名下有房产虽然是一件美好的事,但如果不具备合法的产权证书,就可能在过户时遇到麻烦。根据《不动产登记暂行条例实施细则...

...办公楼,苦等6年多仍未过户!法院裁定有8层楼归他人所有,怎么回事?

购买办公楼6年多未过户这笔诉讼最早可以追溯到2018年。公告显示，2018年7月30日，山东路桥召开第八届董事会第二十次会议，审议通过了《关于子公司拟购置房产的议案》，同意子公司路桥集团向山东润阳置业有限公司（以下简称润阳置业）购买其开发的晶石中心A栋房产（备案名称：润阳科技技术大楼A栋）作为公司办公场所。《...

《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

在房屋权确认已转移为李某芬名下之日起,由李某芬支付王某霞预交款壹拾伍万伍仟元整。2.第二期房款和以后所有应付房屋税费款由李某芬接管支付。3.关于手续衔接协商如下:(1)此房屋取得房产证时王某霞协助李某芬办理房产过户手续。(2)房屋购买权转让时,A公司出具的收据和楼房号证明一并转交李某芬……”...

二套房首付降至15%、房票转让...南京发布重磅新政!

满足多种住房需求、维稳市场、促进房地产健康发展,南京继续出大招(www.e993.com)2024年12月18日。看重点:1、二套房商贷款首付款比例下调至15%引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率,进一步减轻购房人房贷利息支出,将二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至15%。2、“以旧换新”可带押过户...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。

全款买的二手房怎么过户?

购买二手房并进行全款交易后,过户是确保产权转移的关键步骤。以下是详细的过户流程和注意事项,帮助您顺利完成这一过程。1.准备必要文件在开始过户之前,买卖双方需要准备一系列必要的文件。这些文件通常包括:身份证原件及复印件购房合同原件房产证原件...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

首先,买家需要清楚地了解集资房的性质。集资房通常是由单位组织员工集资建设的住房,其产权和使用权可能存在一定的限制。在购买前,应详细查阅相关的产权证明和土地使用证,确认房屋的产权清晰,没有法律纠纷。二、核实过户条件过户前,必须核实是否满足过户条件。这包括但不限于:集资房是否已经取得合法的产权证书,是否存...

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的...