离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
如果是协议离婚,对离婚的所有事宜已协商一致,那么,双方到民政部门共同登记离婚后,可以到房管局办理房产过户手续。协议不成,一方起诉离婚,拿到法院的判决书或者调解书后,一样按照正常程序办理。问题来了,房产证怎么办?众所周知,有贷款的按揭房,通常银行会拿按揭房的房产证抵押。也就是说,需要房贷结清的情况,按揭...
夫妻更名房产过户需要哪些手续和费用?
首先,夫妻双方需要准备以下文件:身份证明:双方的身份证原件及复印件。婚姻证明:结婚证原件及复印件。房产证明:房产证原件及复印件。其他可能需要的文件:如离婚协议书(如有离婚情况)、继承证明(如房产继承)等。二、办理过户手续准备好上述文件后,夫妻双方需前往当地的房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。
有谁知道婚后贷款买房离婚后怎么分配?
如果贷款主要由一方偿还,且该方能够提供充分证据,那么该方在房产分配中可能会有更大的权益。3.法律规定根据中国的婚姻法,夫妻共同财产在离婚时应进行公平分配。法院在判决时会考虑多种因素,包括但不限于双方的财产贡献、子女抚养权、双方的经济状况等。4.协商解决在实际操作中,夫妻双方可以通过协商来解决房...
...可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也失联,我该怎么办?
你可以要求房主履行协助你办理过户的义务,但因为房主已经死亡,其继承人有协助你办理过户的义务。其次,虽然其中的继承人之一已经出国没有了联系,你仍然可以起诉所有继承人要求协助办理过户。对于已经失联的女儿,你可以委托律师到公安机关户籍部门查询她的身份信息向法院提交。同时你还要收集其他证据材料,如房主与继承人之间...
夫妻离婚后,女方拿到协议房产却遭男方拒绝过户,该怎么办?
一、本判决生效后七日内,宋先生、杨先生配合林女士办理位于北京市海淀区一号房产过户手续,将该房产过户到林女士名下;过户费用由林女士负担。二、驳回林女士其他诉讼请求。三、驳回周某涵的反诉请求。房产律师靳双权点评一号房屋原系杨某辉、宋某夫妻共同财产。宋某去世后,其遗产未分割处理前,一号房屋应为杨某...
夫妻买房贷款攻略,离婚后房子怎么办?
贷款流程包括准备材料、面审和评估、签订合同及资金划拨等环节(www.e993.com)2024年7月6日。离婚后,房子归属问题可能因地域和法律法规的不同而有所差别。一般情况下,夫妻双方共同购买的房产属于夫妻共同财产,离婚后应进行财产分割。然而,如果只有一方名下且另一方未进行过贡献,房屋一般归属于购房人。但是,在实际操作中,法院会考虑双方的经济状况、...
离婚时房产无法过户,怎么办?
解决房产无法过户的方法:1、通过协商解决:双方应尽量通过友好协商,就房产的价值评估、分割比例等问题达成一致意见。可以邀请第三方中介机构进行评估,以确保公平性。2、申请法院调解或裁决:如果协商无果,可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情况和法律规定,作出公正的判决。
夫妻婚内买房时向父母借款,离婚后配偶不愿承担债务怎么办
周某涛替周某杰买了一套房子花了438万元,还剩440万元用于购买了吴某玲现在居住的一号房屋,该一号房屋已经正式过户到吴某玲名下,原房产证已经收走了。在周某涛和吴某玲的离婚诉讼中,都提交过本案周某杰向周某涛转账的证据,周某杰和周某涛之间的借款是属实的。
北京“认房不认贷”执行细则:离婚仍需一年以上才可认定首套房贷!
该政策主要应对的是一些通过离婚手段,将家庭房产在离婚时放在其中一人名下,另一人离婚后则名下无房,以申请首套房贷,而这种离婚往往是“假离婚”,而且容易造成财产纠纷等问题,增加信贷风险。因此,当时的政策中规定,对于离婚一年内的房贷申请人,各商业银行和公积金中心应参照二套房信贷政策执行。而根据此次新政...
重磅!取消离婚限购后,北京再出房贷新政
2024年4月23日后签订购房网签合同,且离婚不满一年的房贷申请人,如家庭名下在本市无成套住房,执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。刚取消“离婚限购”此前据新华社消息,3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房...