卖房时是否必须夫妻双方签字?
例如,如果房产仅登记在一方名下,但实际上是夫妻共同财产,那么在卖房时仍需夫妻双方签字。此外,如果一方因特殊原因无法亲自签字,可能需要提供相应的授权委托书或法律文件,以证明其同意卖房。法律风险提示未经过夫妻双方共同签字的房产交易可能面临法律风险。一旦另一方提出异议,交易可能会被认定为无效或面临撤销的风险。
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
相反,如果房产证上只写夫妻一方的名字,那么未写名字的一方在未来购买新房时,就有可能被认定为首套房购房者,从而享受到银行的优惠房贷利率,这对于希望改善住房条件的家庭来说,无疑是一个重要的经济优势。04卖房办理手续比较麻烦从卖房办理手续的角度来看,如果房产证上登记了夫妻双方的名字,那么在出售房产时,双方都...
妻子代丈夫签字卖房,法院确认合同有效判令限期过户
开庭后,被告突然提出,买卖合同上只有房东夫妇中妻子的签字,没有丈夫的签字,丈夫对卖房一事毫不知情,妻子单方面卖房的行为是无效的。对于被告的说法,王女士不予认可。为了辨明是非,法院依据王女士的申请委托司法鉴定中心对合同上卖方的签名进行鉴定。鉴定结果下来,被告一方(丈夫)的签名与其本人签名不一致。拿到鉴定报告,...
夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以卖房吗?
一位做律师的朋友告诉我,房产夫妻共有,一方逝世后,另外一方是不能直接卖房的,必须要经历这几个手续才可以。否则你是没有卖房的权利的。在生活中可能会发生这样的事情,夫妻双方一起生活,可能有一方因意外去世的这种情况,那么在这个事情发生以后,配偶一方去世以后,房子自然能到另一方的名下吗?这个时候就会出现二种...
瞒着妻子卖房,合同有效吗
否则,虽然《房屋买卖合同》有效,合同双方也只是债权行为,并不能基于此强制要求未签订合同的其他房屋共有权人办理产权登记手续。本案中,丈夫擅自签订了《房产买卖合同》,但妻子不配合过户,买方依然无法获得房屋产权,合同虽然有效,但只在卖方(丈夫)和买方之间有约束力,妻子并无配合过户的合同义务。
丈夫瞒着妻子卖房,因无法过户被买房人告上法庭!最终……
否则,虽然《房屋买卖合同》有效,合同双方也只是债权行为,并不能基于此强制要求未签订合同的其他房屋共有权人办理产权登记手续(www.e993.com)2024年10月20日。本案中,丈夫擅自签订了《房产买卖合同》,但妻子不配合过户,买方依然无法获得房屋产权,合同虽然有效,但只在卖方(丈夫)和买方之间有约束力,妻子并无配合过户的合同义务。三、私自变更...
卖主见房价翻番欲毁约 称妻子未签字卖房合同无效
9000元/平方米卖的房,过户时房价翻番,市场价达17000元/平方米,总价飞涨72万元。于是卖主反悔不愿过户,声称房屋为夫妻共同财产,但妻子未在卖房合同上签字,因此合同无效。记者17日从洪山区司法局获悉,买主小程向社区律师咨询后得知,卖主理由并不能说明合同无效,小程有权要求继续履行合同,必要时可向法院起诉。
探案说法|妻子代丈夫签字卖房被丈夫拒绝,夫妻日常家事代理权你...
最后,王丽称,日常家事代理权设置的目的在于维持夫妻间家庭日常生活的需求,便利夫妻共同生活,以保护夫妻关系为核心,因此,夫妻之间如遇到日常家事代理权范围以外的事宜,需明确告知对方并征得对方同意,夫妻一方未征得对方同意与第三人签订合同的,如第三人符合善意取得的,亦应当保护善意第三人的信赖利益。(稿中除律师人名外...
登记在一方名下的夫妻共同房屋,如何防止被擅自售卖?
实践中,设有抵押权的房屋出售过户时,需要将设立在房屋中的抵押涤除,也就是需要抵押权人配合办理相应手续,否则无法售卖,这样也能有效防止一方擅自售卖房屋的效果。锦囊四进行居住权登记,设立居住权设立居住权是指:夫妻双方签订书面居住权合同,约定未显名一方对房屋享有居住使用权,并向不动产登记中心申请居住权登记...
老公签字卖房还收了购房款 老婆拒过户引发房产官司
不过,签订合同的时候,卖方薛先生的太太并没有到场。由于这套房子属于夫妻共同财产,需要夫妻共同签字才能出售,当时薛先生代妻子签了字。合同签订当天,孙先生向被告薛先生支付了60000元定金,但后来,薛先生夫妻却迟迟不配合办理产权过户手续。为此,近日孙先生将薛先生夫妻二人告上法庭,要求他们立即返还定金并支付利息。