把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

如何顺利完成房产赠与的过户手续?办理过程中需要注意什么?

一、赠与前的准备工作在进行房产赠与之前,赠与双方应明确赠与的意愿,并签订书面的赠与协议。协议中应详细列明赠与的房产信息、赠与人和受赠人的身份信息、赠与的具体条件等。此外,赠与人应确保自己对房产拥有完全的所有权,且房产无任何抵押、查封等限制。二、办理赠与公证为了确保赠与行为的法律效力,建议赠与双方前...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

此外,如果子女未来再次出售房产,可能会因房产持有年限等因素影响税费计算。2.赠与方式优势:可以直接将房产过户给子女,无需经过复杂的交易流程。隐患:赠与的房产在子女再次出售时,可能需要缴纳高额的个人所得税,通常为房屋增值部分的20%。同时,赠与过程中也可能产生公证等费用。二、非常规操作,看似省税实则埋...

男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

成年人的有些行为没法后悔。南京市鼓楼区人民法院官方微信公众号近日披露一起案例，一男子赠与女友房屋，经公证后又反悔，分手后被前女友诉至法院，要求其还清贷款涤除抵押权后过户到她名下。法院判决原告胜诉。北北和南南原系恋人。男方北北名下有一处房产，为表示和女友南南相爱的诚意，和南南签订了一份《赠与合同》...

如何处理赠与房产的过户问题?这些处理方法如何确保合法性?

首先,赠与房产的双方需要明确赠与的意图,并签订书面的赠与合同。这份合同应当详细记录赠与人和受赠人的身份信息、房产的具体描述、赠与的条件和时间等关键信息。合同签订后,双方应当在公证处进行公证,以确保合同的法律效力。接下来,受赠人需要向房产所在地的房地产登记机构申请房产过户。申请时,受赠人需要提交赠与合同、...

北京房产律师——父亲赠与子女房屋,未过户前能否反悔

2010年10月20日,宋某贤与宋某旭签订《赠与合同》,宋某贤自愿将位于北京市朝阳区一号房产中属于自己的房产份额无偿赠与宋某旭个人所有(www.e993.com)2024年11月28日。双方于签订《赠与合同》当日前往北京市某公证处申请办理公证,北京市某公证处制作公证书。裁判结果一、位于北京市朝阳区一号房屋的50%的份额由原告宋某旭享有;...

荆州首例!“公证提存+带押过户”让二手房交易不再有“押”力

近日，在湖北荆州市市民之家不动产登记专区，市民杨先生、周女士作为房产买卖双方，在该市首次通过“公证提存+带押过户”模式成功办结二手房交易手续。登记窗口工作人员为公证处人员办理带押过户手续原来，杨先生想购买周女士的房产，但该房产有银行贷款尚未还清，杨先生因资金有限，也需要向银行贷款买房。若按照传统的...

姐姐送房给弟弟住被1400万卖了,如何避免家庭财产纠纷?-手机房天下...

为了支持弟弟,张丹和丈夫决定将名下的一套房产赠与张浩,并出具了《承诺书》。他们为此办理了房产出售的公证委托,但未进行过户及赠与公证。四年后,张浩出售房屋并要求姐姐偿还银行贷款,但遭拒绝。在出售后要求分配出售款的诉求被姐姐姐夫拒绝,导致了法律纠纷。在法院审理中,尽管赠与合同成立,但因房产未实际过户,法院...

如何进行房产赠与的过户手续?这些手续对产权转移有何重要性?

1.法律保障:通过签订赠与合同并办理公证,可以确保赠与行为的合法性,避免未来可能出现的法律纠纷。2.税务合规:缴纳税费是法定义务,未按规定缴纳税费可能导致赠与行为无效或面临罚款。3.产权清晰:办理过户手续并完成产权转移登记,可以确保受赠人成为房产的合法所有者,避免产权争议。

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

居住权自登记之日起生效。简言之,订立居住权的协议是设立居住权的前置程序,订立居住权的协议是否应当经过公证,法律上对此并无强制要求。不过经过公证的协议,其合法性和真实性的效力会得到强化。其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续...