签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

均视为违约：（一）合同签订后，若出卖人未按照本合同第七条约定的交房期限交房、迟延不配合买受人办理手续的（含贷款、过户等手续）或其它违约行为导致交易不能进行的，逾期在15天之内的，每逾期一天，出卖人应按总房价款的万分之五向买受人支付违约金（自继续履行合同之日起3日内支付），合同继续履行，若...

房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权

但当时为陈某鑫办理房屋交付、过户手续的相关材料显示,被告将给原告的发票改为陈某鑫名字并加盖公章,结算购房款时退还陈某鑫面积补差购房款,这表明2004年被告认可原告已转让房屋,被告无过错和恶意,且已向陈某鑫履行交房义务,原告不能依据作废合同主张权利。

爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子,孙子并未出钱,法院判买卖合同无效

近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续，但并未支付30万。知晓此事后，王某的其他子女认为涉案房屋为遗产，请求法院确认买卖合同无效。江阴法院经审理认为，王某未...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

在本案中，尽管双方已签订了《上海市房地产买卖合同》，并完成过户手续，但合同里并未就房款支付、房屋交付时间以及违约责任等关键条款作出约定；此外，在未收到任何房款的情况下，吴老太将房子过户给谢女士，这不符合交易常识。结合双方之间的亲属关系、房屋的实际使用情况、吴老太子女出具放弃继承该房屋的《承诺书》...

房屋买卖未过户卖方去世,合同能否继续履行?

出卖人在签订房屋买卖合同后死亡,买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内,继续履行合同债务,交付房屋并办理房屋过户登记。本案中,崔某于办理过户手续前死亡,崔某某作为其唯一法定继承人,应在继承遗产范围内继续履行合同债务。房屋作为不动产,其买卖双方只有依法办理房屋的不动产权变更登记后,才能发生不动产权...

普法课堂丨签了买卖合同,却无法过户,真的会“房钱两空”吗?

然而,张某向周某支付了5万元房款后,周某却未按期偿还银行贷款,违反了合同约定,导致张某购买的房屋一直未能办理过户手续(www.e993.com)2024年11月8日。期间,张某也曾多次找周某协商解决,可周某始终推诿躲避。为维护自己的合法权益,张某诉至法院,请求法院判令解除与周某签订的房屋买卖合同,并返还5万元购房款,杨某承担连带责任。

房屋买卖未过户的,能否排除强制执行

司法实践中,有很多房屋买卖,在过户前被债权人申请法院查封,按照物权公示公信原则,在未过户至买受人名下之前,房屋仍然归卖方所有。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

周某坤向本院提出诉讼请求:1、判令被告将位于北京市海淀区一号房屋转移登记至原告名下;2、判令被告承担因迟延履行房屋过户义务导致增加的全部过户税费;3、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实和理由:2000年周某坤与秦某峰签订《备忘录》(实为房屋买卖合同),约定:我以30万元总价,购买秦某峰所有的位于北京市海淀...

...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷

案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照合同有效条款的约定两被告不存在合同约定的违约前提,不存在适用定金罚则双倍返还定金的情形...

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

急售两人名下位于南宁市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房屋”),张某作为地产经纪公司员工接待李某,接待过程中双方一致达成100万元成交的意见,并在当日先后签订地产经纪公司提供的格式版《房屋买卖合同》《补充协议》,约定张某于签订合同之日支付全部房款,买卖双方应共同办理房屋过户登记...