买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

2021年9月,两家房屋被拆迁,但因未过户,拆迁部门将两家的房屋均纳入朱先生一户拆迁,朱先生获得400万元拆迁款。几个月后,双方在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分配协议》,朱先生向刘氏夫妇支付了110万元的房屋补偿款。但刘氏夫妇认为自己应获得一半房屋对应的拆迁款,多次向朱先生索要剩余的60万元,...

大伯哥卖了他的老房子,现拆迁要回来分我的房子,我:没门

“小王,拆迁款下周四就能到账,到时候我就把名字直接加到你房子证上。”大伯的语气很是雀跃。“大伯,这事我们需要再商量商量。”我尽量平静地说,“房子是我自己买的,不太合适直接把你名字加上。”“什么叫不合适?”大伯立刻烦躁起来,“这是我的决定,不需要你同意!我现在就打电话叫律师把合同修改一下,到时候...

深圳绿本小产权房买卖纠纷,因房产遇征地拆迁,原业主争夺所有权

导语:本案委托人在早年深圳房价较低时,从美籍华人手中购入未取得完全产权的绿本小产权房一套,因绿本房政策限制,购买后20年以来一直未办理过户。后续因深圳城市更新政策的出台,案涉房屋被划入征地拆迁范围,委托人正在庆幸即将获得拆迁安置补偿时,原业主突然出现争夺房屋导致纠纷。原业主认为绿本房购房合同无效,委托人基于...

为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有3个缺点无法忍受

1、不买交易过户超过两次的房子老实说,房子转手太频繁通常都不是什么好事。可能是因为房子有质量问题,或者位置不好,周边环境差,总之,总得有个猫腻。要是买了这样的房子,你可能就得承担这些隐藏的问题。别忘了,每次过户都意味着要交一大笔税费和手续费,这些钱都是你的血汗钱啊!2、不买商住两用房商住两用...

房子过户第二天,拆迁公告来了,卖家可以反悔吗?

陈先生与刘大妈关于涉案房屋的价格、过户及交付时间等重要条款的约定都是出自双方的真实意愿，且在签订房屋买卖合同的当天就办理过户手续是陈先生本人的主张，而并非刘大妈与小杨的要求。承办法官在实地走访涉案房屋所在社区后，了解到该区域已有较长时间流传即将拆迁的消息。陈先生在多家中介公司挂牌出售房屋，其对于房屋...

老人去世,留下的房子没过户;现遇拆迁,赔偿款归谁?

也就是说,即便未完成过户,但继承从被继承人死亡时就开始了,继承人即便在拆迁时尚未完成过户,也能主张拆迁款补偿等权利(www.e993.com)2024年11月25日。或者说,继承从被继承人死亡时开始,但并未明确规定继承人必须在多长期限内完成“过户”流程,在未完成过户之前,不影响归继承人主张房屋所有权。

农村房子卖给本村人后没过户,现在修路要拆迁了赔偿款怎么分配?

儿还有一点,就是一定要有这个合同。这在以后出现问题的时候,这个合同也是很好的证明。如果在遇到房子拆迁的情况,原房主想要拆迁款就没有那么容易了。在法律上也是要讲究这个合同契约的精神的,而这一点对购买方也是最基本的保障的。现在也是需要有一点需要明白的,农村房子尤其是这个宅基地的重要性。它们的交易也只是...

房子法院已经判给我了,但还没过户,这时候说要拆迁了怎么办?

法院既然已经将房子判决给你了,那么过户与否不影响产权的确认,法院的生效判决就可以当作权属证明,这时候遇到拆迁也不必担心,你有判决在手足以说明一切,即使之前登记的不是你的名字,那么也有办法进行救济。01法院判决如果生效,上面载明的内容就是最有力的证明...

新买的房子还没有过户就被纳入拆迁范围之内,补偿款归谁所有?

不过,近日最高法在审判一起类似的案件时,将“新买的房子还没有过户就被纳入拆迁范围之内,补偿款归谁所有?”的难题作出了判决!有兴趣的朋友可以随小小金融小编一起来看一下最高法是怎么审判的?一、案件经过买方秦某与卖方孙某于2008年6月3日的时候签订了《房屋买卖合同》,签订完《房屋买卖合同》之后秦某按照...

房子过户第二天,拆迁公告来了,我感觉我被整个小区抛弃了

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。原标题：《房子过户第二天，拆迁公告来了，我感觉我被整个...