“带封过户”模式可以实现买受人以所购房产抵押进行按揭贷款

济南广电·天下泉城客户端10月31日讯10月31日,济南市政府新闻办召开新闻发布会,介绍济南市探索建立不动产自行处置“带封过户(融资)”新模式的有关情况。记者从会上了解到,买受人有融资需求的,“带封过户”模式可以实现买受人以所购房产抵押进行按揭贷款。银行根据抵押预告登记结果将款项支付至公证提存账户,完成房产...

全国首创!济南法院采用“带封过户”模式成功处置房产110套

截至2024年10月30日，全市辖区12家法院采用“带封过户”模式成功处置房产110套、房屋建筑面积约1.2万平方米，成交金额达2.1亿元。“带封过户（融资）”模式的实践，努力实现当事人权益最大化。“带封过户”模式坚持善意文明执行理念，尊重债务人的财产处置意愿，降低了执行的对抗性，提升了债务人的偿债能力，有利...

济南房产“带封过户”,已处置110套

截至2024年10月30日，全市辖区12家法院采用“带封过户”模式成功处置房产110套、房屋建筑面积约12,000平方米，成交金额达2.1亿元。（大众新闻记者赵国陆）

事关房产过户,官方解答→

李女士这种情况是不能直接过户给儿子的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。在办理二手房过户时需要夫妻双方共同到场,并接受不动产登记机构工作人员的询问。夫妻双方任意一方去世后,其对应份额的产权应依法被继承。李女士应该先办理继承登记,再将房屋过户给儿子。问张女士说母亲名下有...

济南新政:如何实现不动产“带封过户”的五大创新?

10月31日,济南市政府新闻办召开新闻发布会,济南中院执行局局长温磊详细介绍了不动产“带封过户(融资)”的新模式,这一模式旨在通过政府与法院的联动,最大限度地保障各方权益。随着社会经济的发展,传统的房地产交易方式逐渐显露出种种不足,而这一新的交易模式,正打开了不动产交易的新局面。

可在执行中适用“带封过户”新模式

提存款项支付完毕、房产过户、解封完成后,申请执行人向法院办理结案手续(www.e993.com)2024年11月10日。“带封过户”的亮点是便利快捷。该案从三方达成和解协议到顺利成交过户,仅用时一周,不但清偿了抵押权,申请执行人的债权也得以实现,案件顺利执行完毕。相比常规司法拍卖程序,大幅提高了处置效率,同时由于案件当事人和买受人全程自行参与处置,...

买房交完8万定金后发现已被查封 业主解封过户仍不满

然而,付款后他才得知该房产已被法院查封,涉及多个抵押,总额接近40万元,面临拍卖风险。中介公司王店长随后保证能解决这一问题,但王先生感到被误导,认为中介从一开始就应告知房产的真实状况,使他在不知情的情况下承担了巨大风险。经过一个多月的波折,房主解决了债务问题,房屋最终成功过户给王先生,尽管过程有惊无险,...

房产过户,离婚是否可对抗债权人执行?

据此,法院作出一审判决:撤销男方与女方二人于2022年11月16日签订的离婚协议书中关于财产分割部分的约定。所以简单的离婚房产过户并不能对抗债权人的执行,相关问题建议咨询专业律师给出指导意见。

购买二手房后无法过户的原因有哪些?

2.抵押贷款未清:如果卖方在出售房屋时仍有未偿还的抵押贷款,银行通常会阻止房屋过户,直到贷款被完全清偿。3.房屋被查封:如果房屋因法律诉讼或其他原因被法院查封,那么在解封之前是无法进行过户的。4.房屋信息不实:如果房屋的实际状况与房产证上的信息不符,例如面积、结构或用途等,这可能导致过户过程中的法律...

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

准备办理过户手续时却被告知因原房主欠债房子已经被法院查封申请解封后又被原房主的债权人起诉那么这套房子到底归谁所有呢?让我们一起往下看~基本案情2023年6月27日,李某、廖某为清偿债务到南宁某地产经纪公司欲急售两人名下位于南宁市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房...