购房后没过户房屋被查封拍卖,起诉赔偿的法律纠纷

2017年8月21日,吴某洁、周某鹏与赵某鑫、秦某莉签订《协议书(补充稿)》,其中规定未经许可吴某洁不得将房屋抵押,并且要在3个月内配合办理过户手续等内容。2.吴某洁债务与房屋查封情况-在北京Y公司与吴某洁借款合同纠纷一案中,海淀法院于2017年出具了民事调解书。然而,吴某洁未履行调解书确定的义务,Y公司申...

男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

法院判决:被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续,将该房屋过户登记至原告名下。法官说法承办法官:刘桂占赠与合同具有无偿性和非交易性的特征,根据权利义务相称的原则,赠与合同对赠与人的约束可以较双务合同相对弱一些,准许赠与人在一定条件下反悔。但如果对任意性不加限制,则等同于...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

为规避该税款，我们双方约定于张先生取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给我。”李先生表示，合同签订当日租户就将房款付清，随即搬入了该房屋，但并没有办理过户手续。“今年，有法院的工作人员到我家里来，告诉我这套房子已经被法院查封了，进入了执行程序，我感到十分震惊。”李先生告诉王律师，他了解详情得知...

违约将房屋抵押给他人 江西一被告因无权处分被判撤销抵押登记

本报讯近日,江西省瑞昌市人民法院审结了一起担保物权确认纠纷,依法支持原告曹某某的诉请,判决撤销被告余某甲将案涉房屋抵押登记给被告余某乙的行为。原告曹某某购买了瑞昌市某小区房屋一套并居住至今。因在银行贷款需要,2019年12月,曹某某将该房屋过户到被告余某甲名下。2020年1月,原告曹某某与被告余某甲就该房...

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

“带押”房屋在交易中需经历解除抵押、过户、再抵押等过程。此前,在缺乏具有公信力的第三方对交易资金提供安全保障的前提下,不同银行间难以建立互信关系,导致跨行“带押过户”基本无法实现。如今,市住房公积金管理中心提供跨行“带押过户”资金监管服务,可在房屋交易过程中保障买卖双方的资金安全,建立不同银行之间...

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元(www.e993.com)2024年12月19日。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的...

买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

不过在采访中,有专家提醒,在可以做居住权登记的城市,一定要在居住权合同签署后及时登记,否则权利可能会受损。广州公证处公证员叶俊萍曾讲述一对老夫妇因未及时登记居住权而无法享受居住权益的案例。“李女士和刘先生是再婚夫妻,刘先生为方便孙子上学,将福利房过户给自己儿子,同时这对老夫妇在公证处设定了居住权,...

房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办

在签约及付款后,原告始终与被告协商落实公积金贷款事宜,但被告没有向原告指定其汇款银行账户,还通知原告因被告手续问题,暂缓办理公积金贷款,具体时间需等被告通知。在原告催促下,被告于2005年4月4日向原告交付了房屋。在此后,原告多次通过物业公司及被告工作人员找项目负责人洽谈交付尾款事宜,但始终被告知暂不能办理,需...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

27.游戏账号被人恶意注销了,可以申请法律保护吗?可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人...

民法典施行后,已经抵押的房产可以不解除抵押直接办理过户!

二、已经抵押的房屋,可以不解除抵押直接办理过户;三、购买前必须查明房产的居住权;四、买房绕开中介,想省钱“跳单”,难!跟您的切身利益息息相关,一定要注意!一、房产占用土地的剩余土地使用年限大家都知道,现在的商品房住宅的土地使用权限一般是70年,那么70年满期后怎么办一直是全民热议的问题。