安置房可以过户吗,更名需要注意什么?

安置房过户的法律规定:根据我国相关法律规定,安置房在满足一定条件后是可以进行过户的。这些条件通常包括:安置房必须已经取得合法的产权证明,且通常需要居住满一定年限(如五年)后才能进行交易。此外,过户时还需要遵守当地政府关于安置房交易的具体规定。更名流程中的注意事项:在进行安置房更名时,首先需要确保所有相关的法...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

2021年9月,朱先生户和刘氏夫妇的房屋被拆迁,因双方未办理房屋过户手续,房屋土地使用权证仍登记在朱先生名下,当地拆迁部门将刘氏夫妇房屋2缝与朱先生户房屋2缝共计4缝房屋均纳入朱先生一户进行了拆迁,朱先生户由此获得总拆迁款400万元。同年11月,刘先生与朱先生在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分...

为什么买回迁房的人越来越少?拆迁户表示:3个缺点无法忍受!

一般来说,回迁房是不允许交易的,除非房主持房5年,并且缴纳土地转让金、契税等税费后,才可以办理房产证,然后再去进行交易。可有些业主急于售房或者是不想补齐费用,所以就直接将房子卖掉,然后与购房者签署了协议。这样看似万无一失,但这种协议是没有法律效力的,一旦后期购房者想办理房产证,或者与原房主有了其他...

为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有3个缺点无法忍受

回迁房的性质和商品房不太一样,它不以盈利为目的,所以一些别有用心的开发商,为了节省成本,缩减工期,对回迁房的建造标准和监督力度不如商品房。回迁房的质量问题主要体现在隔音、防水、户型设计等方面,给拆迁户的日常生活带来了困扰。而且,回迁房的维修和保养也不及时,导致房屋老化加速,居住舒适度降低,还存在安全...

拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?

拆迁安置房在取得房产证和土地证后,理论上具备了过户的条件。但是,根据中国相关法律规定,拆迁安置房在一定期限内可能存在限制转让的规定。通常,这些限制期限为五年。在此期限内,即使房产证和土地证齐全,房屋所有权也不得随意转让。这是为了保障被拆迁户的居住权益,防止短期内频繁交易导致房价波动。

北京拆迁户李旭:7年败光千万家产,如今11年过去直呼后悔

他一直梦想着能一夜暴富,可这不过是想想罢了,现实中怎么可能会实现呢?泼天的富贵意外降临2011年一个普通的早晨,28岁的李旭永远记得这一天,因为就在嘴里叼着早饭、急匆匆走在去公司的路上,接到了一个电话,就此改变他的命运(www.e993.com)2024年11月28日。这通电话是拆迁办打来的,电话里的内容很简单,就是告诉李旭他在昌平的老房子被政府依...

男子拆迁获2套安置房25万卖一套,事后后悔让买家多给20万被起诉

也就是如果黄玉峰不愿意过户,不履行协议的约定,那么对于房款,装修款以及违约金,他都需要承担。第三、法院经过审理认为,案涉房屋为拆迁安置房,他们的房屋买卖合同合法有效,且刘宇航尽到了审慎义务,并按当时市场价支付了房款。法院判决黄玉峰在15日内协助刘玉航办理过户登记。

房子过户第二天,拆迁公告来了,卖家可以反悔吗?

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。原标题：《房子过户第二天，拆迁公告来了，卖家可以反悔吗...

拆迁期间房屋是否可以过户?

依据我国相关法律的规定,房屋征收公告后,会对征收范围内的房屋进行调查,要一年的期限内,被征收的房屋是不能办理产权过户登记的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向...

已付购房款却未过户,拆迁补偿究竟归谁所有?

2008年7月，药业公司因企业转制，向乐山市房改办申请办理包括刘大爷在内的58户职工的住房房改手续。由于刘大爷当时在外就医，未能及时返回乐山完善相关购房手续，药业公司便申请了延缓办理。谁知，这一延缓就是10年，直至案涉房屋被拆迁时，双方也未完善相关手续。2018年9月，乐山市某区城市建设服务中心（隶属于某区...