“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户
从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵押了出去。未成年子女的房产,是拆迁安置房。后来,爸爸难以承担债务,被债权人起诉至上城区法院,要求拍卖用于抵押的未成年子女名下...
按揭房进行二次抵押贷款时如何办理过户?
5.更新抵押权信息过户完成后,银行会在房产登记簿上更新抵押权信息,确保新的抵押权得到法律认可。这一步骤完成后,贷款资金通常会直接划入指定的账户。6.还款与解除抵押按照贷款合同约定按时还款。一旦贷款全部还清,需要向银行申请解除抵押,并由银行协助办理相关手续,最终在房产登记机构注销抵押权。总之,按揭房进...
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
购买二手房要及时办理过户手续自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押,还要被法院强制执行!张某不能接受,向西固法院提出了执行异议,请求解除对涉案房屋的查封、冻结措施。执行异议被驳回后,张某又向西固法院提起了执行异议之诉。执行异议之诉,是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决...
小布说法026:抵押房产如何办理继承过户?
李宏良律师称,首先,要确定申请过户人的继承权,继承权的确定需要包括但不限于以下资料:抵押房产的相关权属证明、继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、继承人和被继承人的身份关系证明、遗嘱、遗赠或继承抚养协议、共同继承人的协议或其他继承人放弃继承权的声明、继承公证文书、甚至人民法院生效的判决书、裁定书或...
刚过户的房子是否可以抵押贷款?
房屋过户是指购房者通过法律程序,从卖方手中正式取得房产所有权的过程。一旦过户完成,购房者便成为房产的合法所有者。然而,这并不意味着房产可以立即用于抵押贷款。银行或金融机构在考虑抵押贷款时,会对房产的法律状态进行严格审查,确保房产无任何法律纠纷或抵押记录。
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外(www.e993.com)2024年10月17日。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权...
北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户
被告m公司辩称:同意给原告办理过户手续,2019年4月涉案房屋已经交付给原告,原告一直和第三人协调,原告并未办理登记的相关手续是因为第三人一直未提供协助办理抵押登记的注销手续,导致我方不能办理登记手续,不是我方有意为之。房屋已经入住,原告未有实际损失,不同意支付违约金。第三人f公司辩称:一、被答辩人...
刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?
一、刚过户的房子能否抵押贷款?刚过户的房子原则上是可以申请抵押贷款的,但需满足一定的条件。首先,房产证必须已经办理完毕,并且过户手续已经完成。其次,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。此外,银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。
【勃法普法】花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现...
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权...
在建抵押新房也可销售!郑州拟探索“一手房带押过户”,专家认为有...
通俗的理解可以是,开发商可以把抵押给银行的房子先卖掉,然后把售房款还银行。此前则须先还钱给银行,解除抵押后再卖房。梁波涛介绍,“一手房带押过户”并非郑州首创。2023年4月28日,《广州市规划和自然资源局关于创新开展“一手房带押过户”的通知》明确了适用范围和办理模式,广州成为全国第一个推出“一手房带押...