为逃避债务将房产过户孩子名下?法院:撤销!另一判例:可执行

明知被起诉,为躲避还款,“紧急”将名下房产过户给儿子,原告能否向法院申请撤销过户行为?答案是:可以!01、基本案情原告周某和被告封某自2010年起发生民间借贷,后续有借有还。2019年12月经双方清算,封某就欠款项向周某出具两张借条,借条分别显示:今借到周某现金500000元,利息1.5分;今借到周某现金270000元,无...

【马大姐普法】赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

本案中,陈女士与黄先生在离婚协议中已经约定涉案房产归女儿小黄所有,房产暂时过户至黄先生名下,待女儿18岁时再过户至小黄名下。该约定系双方当事人的真实意思表示,属于二人离婚时对财产、抚养权的问题一并解决的结果,双方均应全面履行相关权利义务。黄先生在明知涉案房产实际归属于女儿的情形下,私自将涉案房产出售,...

把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

本案中,陈女士与黄先生在离婚协议中已经约定涉案房产归女儿小黄所有,房产暂时过户至黄先生名下,待女儿18岁时再过户至小黄名下。该约定系双方当事人的真实意思表示,属于二人离婚时对财产、抚养权的问题一并解决的结果,双方均应全面履行相关权利义务。黄先生在明知涉案房产实际归属于女儿的情形下,私自将涉案房产出售,...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

儿子继承老人房产后再次出售,如果名下有房,儿子需要缴纳差价(190-90=100万)20%的个税,即20万元。调查:郑州哪些区可以自行定价交易?还有5种情况,过户可不按税务报价交税郑州市税务部门有关负责人解释,除了直系亲属房产过户外,还有5种情况,房产过户可以不按照税务系统的报价交税。具体如下:...

房产过户给孩子的最佳方案是什么?

在房产规划中,将房产过户给子女是一个常见的决策,但选择最佳方案需要综合考虑税务、法律和家庭财务状况(www.e993.com)2024年11月17日。以下是几种常见的过户方案,每种方案都有其独特的优势和潜在的风险。1.赠与方式赠与是最直接的方式,父母可以直接将房产无偿赠与子女。这种方式简单快捷,但需要注意的是,赠与房产可能会产生较高的赠与税。此外...

离婚时约定“房产归子女”,没过户可以反悔吗

夫妻离婚时约定房产归孩子所有，但未办理过户登记手续，若干年后一方要求将房屋变更登记至已成年的孩子名下，却遭到另一方的拒绝，法院会作出什么样的判决？日前，南通市崇川区人民法院审理了一起这样的案件。李先生和张女士在民政局协议离婚，离婚协议中约定，未成年儿子小李随父亲生活，夫妻双方在婚姻存续期间购买的...

八旬老人将唯一房产给孙子后被换锁,生前把房给孩子建议这样做!

基本案情:蔡奶奶今年85岁,有三个儿子。2019年蔡奶奶得到了一套拆迁安置房,登记在自己名下和老伴一起居住。2023年4月老伴去世后,蔡奶奶被二儿子接走了居住,两个月后回家发现进不了门,她的大孙子和小孙子把门锁换了。大孙子和小孙子分别是大儿子和小儿子的孩子,这套房已经过户到他们名下了。

如何轻松办理房产过户,留给自己或子女?

本文解答了房产过户的合法程序,提醒我们在做出过户决定时,一定要遵循相关法律规定,确保手续的完整与合规。同时,文章也提及了通过遗嘱留房的情况,这为房产继承提供了另一种思路。总的来说,房产过户并非随意可为,它需要严格遵守法律规定,确保每一个过户步骤都合法、合规,才能保障自身权益不受损失。

2023年房产过户给子女哪种方式最划算

2:五年以内的房产赠与过户更省钱根据国家政策,父母将房产赠与子女时,可以免征营业税和个人所得税,只需缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。相比之下,买卖过户除了契税外,还要缴纳其他税费。例如,房屋购买不足五年或面积超过140平方米的房产,在买卖过户时需要缴纳营业税。