已过户房屋被占住20余年,占住方称“住得舒服不想搬”,警方:正在处理
后由于黄某无力偿还,法院决定将其名下,也就是上述位于浙江温州瑞安市场桥镇龟山村的房子抵押拍卖,但迟迟无法卖出,最后法院在2000年,将房子过户至朱女士母亲名下,用于抵债。朱女士母亲名下的房子。图/受访者提供。2占住方:不搬,现在房子价值50万朱女士称,在被占住的房屋马路对面,老人一家还有两套...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
“去年,我购买张先生名下的一套二手房,签订了房屋买卖合同。因为当时张先生取得该房屋产权时间不满两年,如果立即过户给我,则需缴纳高额增值税。为规避该税款,我们双方约定于张先生取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给我。”李先生表示,合同签订当日租户就将房款付清,随即搬入了该房屋,但并没有办理过户手...
子女名下房屋在购买时父母有出资,子女出售后父母是否能够要回?
2012年10月7日,王女士与刘女士签订《协议书》,载明:“今王女士与刘女士协商定原由双方共同购买的房屋,在2012年11月15日之前全部过户给王女士,费用(过户所需)由刘女士承担。特此立此文书。”王女士、刘女士分别在“签约人”处签字并加盖人名章。上述协议签订后,刘女士未将房屋过户至王女士名下。
新房几年后可以买卖?
这个等待期通常为一到两年,具体时间取决于工程进度和当地政策。现售房则没有这样的等待期,一旦房屋竣工并通过验收,购房者可以立即办理过户手续。然而,即使房屋可以立即过户,购房者在购买后通常需要持有一定时间才能再次出售,这个时间限制通常称为“限售期”。限售期的长短因城市而异,一般为两年到五年不等。以下是一...
房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办
出卖人应当在2005年1月30日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第五种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:5.北京市建筑工程竣工验收备案表。出卖人应当在商品房交付使用后365日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产...
如何确保购买二手房后能够顺利落户?
购买二手房后,应及时办理房产过户手续(www.e993.com)2024年10月24日。只有在房产证上正式更名为购房者本人后,才能进行落户申请。过户手续通常需要在当地房产交易中心完成。5.关注落户申请的时间节点落户申请通常有时间限制,购房者需要在规定的时间内提交申请。错过申请时间可能会导致需要重新排队或等待下一轮申请机会。因此,了解并关注这些时间节点...
购买的二手房无法过户怎么办?
案例:2019年12月,辛某与冯某通过居间房产公司连续签订了《代收定金同意书》《房地产买卖契约》等房屋买卖合同,约定冯某将坐落在天水市麦积区某小区的房屋(建筑面积约120平方米)出售给辛某,房屋总价款为59万元。签订合同后,辛某按照合同约定向冯某支付了房屋首付款18万元,并按照冯某的要求支付了房屋过户所需的税费...
房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...
热问|房屋买卖过户期限约定不明确,如何处理?
近日,来自北京的马女士向新京报记者反映,自己购买了二手房,与原房主签订了房屋买卖合同,但双方未约定过户期限。马女士想知道,遇到此种情况,如何处理?解答:对于马女士提出的问题,北京英淇律师事务所主任夏广域律师表示,遇到此种情况,应当在诚实信用原则的基础上,尽量公平协商处理。在上述问题的处理上,建议双方就过户...
连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法
因回迁项目暂不具备办证条件,该房屋仅办理了交付手续,暂未办理过户手续并取得不动产权证书。按照当地政策规定,安置回迁房可以上市交易,交易时需补缴土地出让金。2017年1月,甲将案涉房屋出售给乙,双方签订的房屋买卖协议约定:案涉房屋总价50万元;待甲依法取得不动产权证书后,双方再行办理转移登记手续。合同签订后,乙...