买房交完8万定金后发现已被查封 业主解封过户仍不满

经过一个多月的波折,房主解决了债务问题,房屋最终成功过户给王先生,尽管过程有惊无险,王先生仍对中介的专业性和诚信度持质疑态度,认为自己本可以利用房屋被查封的信息与卖方议价。因此,他向中介公司提出赔偿或公开此事的要求,以揭示真相。中介王店长解释称,最初并未察觉房屋查封情况,直到签约时通过房主的浙里办应用...

全款买房未过户被查封,房子归谁所有?

由于案涉《房屋买卖合同》和《补充协议》签订的时间是2023年6月27日,且杨某申请调查的银行流水已排除买卖双方存在其他资金往来的可能,可以认定案涉房屋的买卖时间是在被法院查封之前,合同合法有效。此外,案涉小区所在地区的房屋交易价受市场经济形势、交易活跃度等因素影响较大。南宁市不动产登记信息查询结果显示,案...

【案例分享】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

案涉《房屋买卖合同》和《补充协议》签订的时间是2023年6月27日,有支付购房款的手机银行转账电子回单予以佐证,且杨某申请调查的银行流水已排除买卖双方存在其他资金往来的可能,可以认定案涉房屋的买卖时间是在被法院查封之前,且合同合法有效。案涉小区所在地区的房屋交易价受市场经济形势、交易活跃度等因素影响较大,...

买下房子却发现被查封了,怎么办?4招解决

房屋查封作为一种执行措施,是有一定期限的,一般不超过三年,即使续封,续封的期限一般不超过三年,买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。????提供担保财产、解除查封如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权,则可与查封法院协商,由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后,法院解除查...

遇到这几类法拍房,买到就是跳坑!|过户|公房|房地产|军产房|小产权...

其实只要是通过正规司法平台成功拍下的房子,解封解押后过户是基本不会有什么障碍的。但如果是遇到下面这5种房子,别说法拍房了,二手房交易也是一样难以过户!01集体土地性质的小产权房这类房屋的土地性质是集体土地属性,不属于商品房范畴。这就是我们常说的“小产权房”。

男子700多万竞得法拍房 协助执行通知书却被法院撤回 4年房子仍未...

为改善生活,通过法拍,罗先生花了七百多万竞得上海一套房子(www.e993.com)2024年11月10日。但是,交完全部款项后,法院又把协助执行通知书“撤回”。钱交了,房子却无法过户到名下,四年了仍无结果。拍卖公司称,这么多年,还是第一次遇到类似事情。现任法官称,自己刚接手需要熟悉案情

未办证房子会因开发商欠债被查封?律师:这样做可解封

律师:业主这样操作可以解封房产邢连超进一步解释,如果已经签订购房合同并在房管部门进行销售登记备案,虽然没收房,购房者可以根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28、29条提出执行异议,法院会解除第三人查封,保护购房人权益。但是若购房后未登记备案的,法律保障力较弱。

郑州男子买二手房,过户前3天房子被查封,还得交5千多月供

“尽快由案件当事人与法院协商解封，不然建议解除合同”除了漫长的等待这种被动的方式，是否可以尽可能在最短的时间将房子进行解押，以便尽早过户到刘先生手中呢?河南予瑞律师事务所李华阳律师表示，目前最优的解决方式，是由银行和高女士向法院进行协调，将96万贷款从房管局提出，转到银行从而进行房子的解押。“如果...

房子查封后还能住吗?购房被查封房需要注意什么?

如果案件是正在进行时状态,你也可以前去旁听案件的开庭审理过程。2.与查封单位协商如果你确认要买下这套房产,你就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商,时间允许的话,你也亲自前往相关机关,了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。3.支付房款国家机关如果同意对房产进行解封,并且允许交易的话,你就...

房东打时间差掉包房产证 一房四"卖"圈走千万购房款

2018年8月,晋某通过另一家中介同第二名购房者胡先生签订了房屋居间协议,他向胡先生保证,2018年底肯定能过户。随后晋某告诉胡先生,他跟前妻打了离婚官司,虽然法院将房子判给了自己,但如果不把分割房产的钱先打过去,前妻不会同意签字。另外他因欠小额贷款公司钱款,房子被查封,如果不偿还欠款房子便无法解封过户。胡...