...2628119】法治在线丨购买经济适用房无法过户可以要求赔偿吗?
“曾先生明知该房屋性质为经济适用房,却仍私下签订买卖协议。”8月14日,乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民事审判二庭法官张玲介绍,依据法律规定,该协议无效,协议无效的情况下约定的违约责任自然也无效,法院最终判决双方买卖协议无效,方女士退还曾先生购房款34万元。几年前,方女士与一家房地产开发公司签订了《商品房预...
经济适用房是否可以过户?
根据我国相关法律法规,经济适用房在满足一定条件后,方可进行过户。这些条件主要包括购房家庭的经济状况、购房时间、以及是否符合当地政府的特定要求等。具体而言,经济适用房的过户通常需要满足以下几个前提条件:在满足上述条件后,购房家庭可以向当地房产管理部门提出过户申请。申请过程中,需提交包括购房合同、身份证明、...
经济适用房可以卖吗,过户手续如何办理?
首先,经济适用房在购买后的一定期限内是不允许转让的。这个期限通常为5年,具体时间根据当地政策而定。在此期限内,即使业主想要出售,也是不被允许的。超过这个期限后,业主可以申请将经济适用房转为普通商品房,之后便可以自由买卖。过户手续的办理流程一旦经济适用房满足转让条件,业主就可以开始办理过户手续。过户手...
经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险
法院最终判决双方买卖协议无效,方女士需退还曾先生购房款34万元。几年前,方女士买了一套经济适用房,2020年5月10日,曾先生通过中介看中了这套房,双方签了协议,约定房屋总价37万元,曾先生先支付了34万元,剩余3万元待过户时再支付。然而,一年后,虽然房产证下来了,但房子还是无法过户。曾先生多次与方女士去房产局...
北京房屋纠纷——借亲属名义购买经济适用房能否起诉过户
3.一审判决适用法律错误。被告辩称林某兰一审辩称:一、钱某刚提出的诉讼请求缺乏事实依据。钱某刚诉请要求被告林某兰配合将位于北京市昌平区一号房屋过户至其名下,缺乏事实依据。1.诉争房屋的所有权人为林某兰。2005年8月15日,林某兰因住宅房屋被拆迁,拆迁人允许林某兰购买经济适用房一处。200...
房产律师:借名购买北京的经济适用房,出资人起诉过户最终胜诉
周某旭支付了购房款,并于2003年10月份对诉争房屋进行了装修,并一直居住至今(www.e993.com)2024年10月25日。2004年8月16日,诉争房屋的房屋所有权证书办理完毕,登记的房屋所有权人为杨某杰。诉争房屋性质为经济适用房。2019年5月份,周某旭以合同纠纷为由将杨某杰诉至本院,要求确认双方之间的借名买房协议(行为)有效;杨某杰协助周某旭将诉争...
购买未满五年的经济适用房,合同有效吗?法院这样判!
2018年2月原、被告签订房屋买卖合同,被告将名下一套经济适用房卖给原告。该房屋是被告于2013年签订经济适用住房订购协议书购得,交纳房屋契税,2018年3月办理的不动产权证书。后来两人因办理过户手续发生纠纷,原告于2023年8月起诉,要求确认合同有效,被告协助原告办理房屋过户手续。
太原经济适用房过户有新规!合同满五年,有证就能过户
合同满五年,有证就能过户一直以来,太原经济适用房取得房产证后满五年方可上市交易,而今这类房源交易门槛有所松动。据悉,在2021年至今的房屋确权颁证清零行动中,不少市民取得了自家经济适用房的不动产登记证。一位市民说:“我的经济适用房实际入住时间是2015年,2022年1月初才下发的不动产权证,产权证中显示的...
房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例
并约定案涉房屋产权满5年上市后,孙某杰无条件协助陈某喜办理过户手续;如一方反悔,赔付另一方房屋当时市场价值的总价款。2011年12月20日,陈某喜取得经济适用房购买资格。合同签订后,孙某杰与北京M公司先后签订《商品房预售合同》、《房屋面积据实结算补充协议》,约定孙某杰购买一号(即案涉房屋),房屋总价为...
(为您跑腿)经济适用房满五年才能过户
记者跑腿市房管局工作人员说,如果吴先生所购买的经济适用房不满五年,暂时不能过户。如果吴先生购买的经济适用房满五年,需先把贷款结清,然后和妻子携带房产证、产权界定卡、离婚证、离婚协议及两人的身份证原件,到市房管局办理过户手续。(记者戚帅华)