事关房产过户,官方解答→
李女士这种情况是不能直接过户给儿子的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。在办理二手房过户时需要夫妻双方共同到场,并接受不动产登记机构工作人员的询问。夫妻双方任意一方去世后,其对应份额的产权应依法被继承。李女士应该先办理继承登记,再将房屋过户给儿子。问张女士说母亲名下有...
永泰三里城(2024年永泰三里城)官方网站-永泰三里城详情-配套
(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。48、...
缦云上海(合生地产开发)官方网站-2024年缦云上海最新户型/房价
在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳;在08年2月1日后签订购房合同的,六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存,七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于...
2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」
过户受理后5个工作日内缴纳税费,当日可领取产证。房产过户的方式一般有:①买卖②赠与③继承④夫妻离婚或更名7、提交产证,银行放款银行收到新产证复印件及他项抵押权证原件后1~2周内放款,银行放款三日内,双方就可进行办理房屋和水电燃物业等交接手续,拿钥匙。如双方之前有约定尾款,交接好后买方就可以把...
买亲戚二手房,几年后过户产生的税收费用怎么算?
在房产交易中,购买亲戚的二手房并计划几年后进行过户,涉及的税收费用是许多购房者关心的问题。了解这些费用的计算方式,可以帮助您更好地规划财务,避免不必要的经济负担。首先,需要明确的是,房产过户涉及的主要税费包括契税、个人所得税和可能的增值税。这些税费的计算基础通常是房屋的交易价格。
2023年深圳二手房市场重回主导地位 过户及网签量同比涨幅均超50%
各区二手住宅过户量第一的是龙岗,过户成交7441套(www.e993.com)2024年10月23日。第二是福田,过户成交6491套,同比上涨48.6%。南山排名第三,过户成交5570套,同比上涨57.6%。对于2024年深圳楼市走向,乐有家营销总裁贺玲持谨慎乐观态度。贺玲认为,2024年将是一个楼市进入新周期的年份,调整分化将成为必然趋势。他指出保障房市场将承接首次置业需求,商品...
2023年东莞楼市盘点:住宅市场出现“分化” 核心区域部分楼盘受热捧
2023年可以说是改善型住宅的大年。新房市场表现最为亮眼的是南城、松山湖等中心区域豪宅,也就是改善型住宅,而刚需户型的表现平平。综合研究机构数据显示,东莞2023年110㎡以上的改善型住宅,成交占比接近五成,而过去几年这个面积段的成交占比均不到四成。当下在售的新房,也是以110㎡以上的改善型住宅为主。如东...
如何计算过户费?
1.确定房屋成交价:这是计算过户费的基础,通常是买卖双方协商确定的房屋交易价格。2.计算契税:根据房屋的成交价和当地政策规定的税率,计算出契税的具体金额。例如,如果房屋成交价为100万元,契税率为1.5%,则契税为100万×1.5%=1.5万元。3.计算个人所得税:如果卖方持有房产不满5年,需要按照房屋成交价的1%...
房产过户给亲人后被赶出家门?记得用这招!
根据《民法典》第三百六十六条规定,居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。通俗地讲,只要办理了居住权登记,权利人就可以在房子里一直住下去(最长年限为权利人终身)。而且居住权不会因为产权变更而发生改变,即便房子卖了,居住权也一直...
八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...
按照政策,居住权的最小单位是成套住宅,也就是不再分割到某个房间。此外,居住权的年限也是可以自行选择的,最长年限为终身,也可以根据需要选择3年、5年等年限。不过,从目前办理的情况来看,居住权年限几乎都选择了终身。1月29日下午,临安区不动产登记服务中心就有一对母子前来办理居住权登记。母亲把名下的商品...