借名购买经济适用房,出名人反悔出资人起诉过户胜诉,律师解析

1.原告所述房屋为经济适用房,原告不具备申请、购买北京市经济适用房的资格。本案诉争房屋是原告以被告名义骗购的北京市经济适用房。2.被告与原告签订的《代购房屋协议》虽系双方真实意思表示,但被告仅签订协议并未实际履行。原告以被告名义签署房屋买卖合同及向经济适用房主管部门提交虚假申请材料,是违法、违规...

房产过户 怎么办理最划算?

实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候,距离买房时间不足五年,要上营业税和个人所得税。在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易...

经济适用房是否可以过户?买卖是否有效?

经济适用房在购买后的一定期限内是不允许过户的。这个期限通常为5年,具体时间根据当地政策而定。在此期限内,如果业主需要转让房屋,通常需要将房屋卖回给原出售单位或者政府指定的机构。超过规定期限后,业主可以申请将经济适用房转为普通商品房,之后便可以自由买卖。其次,关于经济适用房的买卖是否有效。在经济适用房...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

贾某君并未第一时间表示不同意或对涉案房屋买卖不知情,而是先解释涉案房屋未能办理房本的情况以及经济适用房限制上市的情况,表明导致不能将涉案房屋转移至周某坤名下的原因,并非是他们不配合办理过户,在后续沟通中,贾某君积极咨询了办理涉案房屋转移的具体流程、沟通准备资料等,足以表明贾某君对涉案房屋转让给...

从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。张玲提醒大家,经济适用房购房后存在一定的转让限制,因此买卖经济适用房需提前了解其相关政策和法律法规,否则可能会面临买卖无效或无法过户登记的法律风险。

经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险

他明知房子是经济适用房,还是和房主方女士签了买卖协议(www.e993.com)2024年11月22日。然而,房产证下来后一直无法过户,曾先生认为对方违约,诉至法院要求解除合同和赔偿。沙依巴克区人民法院的法官张玲解释,依据相关法律规定,这类买卖协议无效,协议中约定的违约责任也无效。法院最终判决双方买卖协议无效,方女士需退还曾先生购房款34万元。

经济适用房能过户吗?买卖是否有效?

首先,关于经济适用房的过户问题,根据中国的相关法律法规,经济适用房在一定条件下是可以进行过户的。通常情况下,经济适用房的购买者需要满足一定的居住年限要求,这个年限根据不同城市的政策而有所不同,一般为5年以上。在此居住年限内,经济适用房是不允许进行买卖的。一旦满足了规定的居住年限,购房者可以申请将房屋...

想要过户经济适用房?请你了解这些!!

①契税,过户评估价的1.5%②经济适用房补交契税(上道税),原始购房价的1.5%,50万*1.5%=7500元。③土地价款,过户评估价的1%④土地契税,土地价款金额的4%⑤产权登记费,80元。特别说明1、符合满五唯一政策,免征个人所得税。2、部分有经济适用房的小区参考:复兴苑小区、西苑南北区、中华小区、秀兰城...

办“政”事|公积金异地提取、经济适用房交易税费……这些问题有...

您好,经济适用房需在住建部门上市后交易,卖方需承担增值税及个税,您的房屋持有满五年不是唯一一套房,无须缴纳增值税,个人所得税税率为20%,以房屋差额计税。若卖方无法提供原值,税务机关依法以申报的成交价格或系统评估价就高核定计税价格,按照计税价格全额的1%核定征收个人所得税。

北京房屋纠纷——借亲属名义购买经济适用房能否起诉过户

一、钱某刚提出的诉讼请求缺乏事实依据。钱某刚诉请要求被告林某兰配合将位于北京市昌平区一号房屋过户至其名下,缺乏事实依据。1.诉争房屋的所有权人为林某兰。2005年8月15日,林某兰因住宅房屋被拆迁,拆迁人允许林某兰购买经济适用房一处。2008年11月13日,林某兰取得了诉争房屋的《房屋所...