房产过户 怎么办理最划算?

实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候,距离买房时间不足五年,要上营业税和个人所得税。在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易...

借亲属名义购买经济适用房能否起诉要求其过户

借亲属名义购买经济适用房能否起诉要求其过户(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告王慧芬向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告协助原告办理位于北京市昌平区一号房屋过户手续,将房屋过户到原告名下;2、诉讼费由被告承担。事实和理由:...

经济适用房的过户流程是怎样的?

在经济适用房的过户过程中,首先需要进行的是资格审核。买卖双方必须提供相关的身份证明、购房资格证明以及经济适用房的购买合同等文件。这些文件将提交给当地的房产管理部门进行审核,以确认买卖双方是否符合经济适用房的过户条件。二、签订买卖合同审核通过后,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的...

经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险

曾先生的装修行为虽然合理,但在房子还未移交给方女士前,暂不处理这一部分赔偿,需双方在房屋交接时协商解决。从这个案例可以看出,购买经济适用房需特别注意其转让限制。一方面,经济适用房的初衷是为了解决低收入家庭的住房困难,私下买卖可能会扰乱社会秩序,损害公共利益。另一方面,作为买方,也需了解相关政策和法律法规...

经济适用房过户的流程是什么?

买卖双方需携带相关证件和合同,前往当地房地产交易中心办理过户手续。交易中心将对房屋进行权属转移登记,并颁发新的房产证。5.交付房屋过户手续完成后,卖方应将房屋交付给买方。买方在验收房屋无误后,完成最后的付款。以下是经济适用房过户流程的简要表格,以便您更直观地了解各个步骤:...

2024上海-西派海上官方网站-西派海上楼盘百度百科-上海房天下

7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点(www.e993.com)2024年11月3日。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。

经济适用房过户给他人的流程是怎样的?

首先,过户双方需要进行资格审查。卖方必须是经济适用房的合法所有者,且房屋未处于抵押或查封状态。买方则需要符合当地政府规定的经济适用房购买资格,通常包括收入水平、家庭状况等条件。2.签订买卖合同在双方资格审查通过后,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、...

军产经济适用房买卖合同是否无效,能不能解除合同-房产律师说

双方均确认×房屋系军产经济适用房，尚未取得房屋所有权证。L某表示房屋在取得产权证后可以上市交易，W某表示该房屋可以上市交易。2019年11月12日，L某将×房屋入住证、购房发票、燃气卡、电卡、水卡、门钥匙、门禁卡和车位卡交予W某，并将《售房协议书》及房款发票交予W某。2020年1月21日双方通过清退房屋原有...

房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例

2015年案涉房屋取得产权证书，登记在孙某杰名下，现已满足5年上市交易条件，陈某喜多次催促孙某杰依约协助办理过户手续，孙某杰因已与他人结婚，均以各种理由拒绝，双方借名买房协议系真实意思表示，且陈某喜已取得经济适用房购买资格，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，双方均应全面履行合同义务，为维护陈某...

经济适用房过户费用怎么算

1、使用二手房过户费计算器,二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、使用二手房过户费计算器,二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。