房子过户了还能重新立遗嘱吗?

根据《民法典》第148条的规定,在具备撤销事由的情况下,受让方的过户权利可能被撤销,从而恢复原房主的所有权。此外,如果新的产权人自愿将房产赠与或再次过户给原房主,房产也可重新回归原房主所有,此时原房主可以在重新获得产权后,依据遗嘱处分房产。通过其他方式保障意愿对于想要在未来对房产分配进行调整的人,可以通...

回答粉丝房产过户问题

而这位已婚的粉丝,既想通过买卖的方式节省税费,又想房子不成为夫妻共同财产,可以吗?可以是可以,不过啊需要你做通你另一半的思想工作。父母如果通过继承或赠与的方式,把房子留给子女,只需要在《遗嘱》或《赠与协议》中写上一句:“该房产仅留给或者赠与我子女一人,与配偶无关”,就可以实现过户的房子还是子女个人财产...

如何依据公正遗嘱进行过户?过户后如何处理相关后续事项?

公证处会对遗嘱的真实性进行核实,并出具继承公证书。3.办理房产过户手续:持有继承公证书的继承人,需到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。需提交的材料包括:继承公证书、房产证、身份证明、死亡证明等。4.缴纳相关税费:根据当地政策,继承房产可能需要缴纳一定的税费,如契税、印花税等。继承人需在办理过户手续...

分家后父母又立遗嘱重新分配房产,法院怎么判?

分家协议上,老父亲与三个儿子当场签字确认,后全家也按照该协议分配现金和部分房产,仅406室房屋未办理过户手续。????2021年、2022年两位老人相继去世,老二认为分家协议已经约定父母百年之后406室房屋归其所有,故要求老大和老三配合办理过户手续。但老大和老三认为父母去世前留有遗嘱复印件,写明406室房屋作为遗产让三...

遗产继承律师:母亲代书遗嘱因见证矛盾被法院判定无效案例剖析

刘某强称母亲吴某娟生前留有遗嘱,指定A号房屋售房款由其负责保管。且2020年1月9日,他与刘某芳及其他兄弟姐妹曾签订售房款分配方案,后为房屋上市交易将房屋过户至刘某秋、刘某芳名下,他们也出具承诺书落实分配方案。但刘某芳反悔,拒绝履行遗嘱及分配方案,将售房款占为己有,阻碍其作为遗产管理人履行职...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果通过“赠与”的方式过户给子女,以后子女出售房子的时候(www.e993.com)2024年12月18日。增值的部分,就需要额外缴纳个人所得税。而通过“继承”的方式,未来子女出售房产的时候,税费压力就会少很多。也就是说,继承的房产,在未来交易当中更有优势。如果房产的来为增值空间很大,选择“继承房产”的方式,可以给子女省下不少的税费。

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

本案中,出卖人在与买受人签订了拆迁安置房买卖合同并交付房屋后,又订立了遗嘱将出卖的房屋作为遗产进行分配,出卖人在取得房屋产证前去世,而其继承人对遗产的分割尚未协商一致,部分继承人同意配合过户,部分继承人拒绝配合。此种情况下,买受人的权益该如何保障,是值得关注的问题。

如何在房产继承中有效处理遗嘱过户?这种处理方式对继承人权益保护...

接下来,继承人需要向当地的房产管理部门提交过户申请。在这一步骤中,房产管理部门会对提交的文件进行审核,并可能要求提供额外的证明材料。审核通过后,房产管理部门将办理房产过户手续,并将新的房产证发放给继承人。为了更直观地展示遗嘱过户的流程,以下是一个简化的步骤表格:...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

不过,如果继承人获得房产以后,想要出售房产,被赠与人符合“满五唯一”的条件,就可以免除20%的个人所得税。所以总的来说,如果老人要将房子留给儿女继承,“在世办理”过户,和“过世办理”过户,在世办理买卖过户的方式,比在世时赠予、或者过世后有遗嘱继承及没遗嘱继承更划算,且更简单得多。

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

近日,新京报记者从北京市第一中级人民法院获悉了一起遗嘱继承纠纷案。该案中,老杨与其配偶张老太在12年前便共同订立了一份遗嘱,决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承。然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和代位继承人孙子小杨均提出,二人生活困难,二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排,不符合...