如何办理夫妻房产过户的手续?这些手续对产权转移有何重要性?
首先,夫妻房产过户的第一步是准备必要的文件。这些文件通常包括:接下来,夫妻双方需要共同到当地的房产交易中心提交上述文件,并填写过户申请表。在这一过程中,可能需要支付一定的过户费用,具体金额根据当地政策和房产价值而定。在提交所有必要文件后,房产交易中心将进行审核。审核过程可能包括对房产的实际调查,以确认房...
【海法案例】离婚协议约定为夫妻一方所有但未办理产权变更登记的...
被执行人庞某某与陈某某于2017年9月离婚签订《离婚协议》,约定案涉房产归女方所有。该协议盖有民政部门公章并在民政部门有备案,具有登记公示的效力。根据协议,陈某某取得对案涉房屋变更登记的请求权,但因双方离婚时案涉房屋存在抵押贷款,属于未办理过户的正当理由。案涉房产虽登记在被执行人和陈某某两人名下,但该房...
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
你好。根据你的描述,房子应属于夫妻共同财产。在离婚分割房屋时,会综合考虑各方对房子的贡献、照顾子女、无过错方等方面因素进行分割。首先,关于房屋产权的问题。房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们...
夫妻婚内签署的房屋分配协议,离婚后一方不愿履行怎么办
房屋出售以后就不存在份额的问题,只是以货币的形式对于份额进行再现,双方同意房屋出售后的增值收益归孩子,并按照双方协议分配货币,与对房屋的份额的约定没有关系。3.一审法院对于双方出资额的认定正确。《补充协议》第二、三、四条都是对于房屋出售以后如何分配售房款的约定,不影响份额认定,如果秦先生对于分配方式存在...
北京离婚律师:协议离婚分割房屋归一方,未过户变更前属于谁?
首先,我们需要明确的是,根据我国相关法律的规定,离婚时,分割夫妻共有的房屋或者处理夫妻共同租住的房屋,由双方协议解决;协议不成的,可以向人民法院提起诉讼。这意味着,夫妻双方在离婚时,对于房屋的分割,应当达成协议。然而,我们需要注意的是,虽然夫妻双方在离婚协议中约定了房屋归一方,但是如果没有进行过户变更,那么...
夫妻共同财产变更为一方单独所有
在办理了离婚手续之后,如果双方选择的是协议离婚,可以在离婚协议里面写明离婚的财产的归属问题,如果打算将房产过户给对方的,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定...
今日问政(228)丨天府大道北延线德阳段何时开通?装修好的房子未...
4、夫妻离婚后共同房产过户给一方,咋收费?问政四川网友提问:本人与妻子协议离婚中,夫妻双方在成都市金牛区按份共有一套房产,协议为离婚后妻子把房产过户给我个人所有,请问离婚后去办理房产过户的流程、所需资料和费用是怎么样的?成都市规划和自然资源局回复:根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定,办理离婚分...
离婚约定房屋归一方但未过户能否排除法院执行?看最高法5则案例
一、一般来说,夫妻离婚时,协议将房产归一方所有,但未办理过户手续,该房产仍属夫妻共同财产,因为根据我国《物权法》规定,不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件,夫妻双方签订的离婚协议并不直接发生物权变动的效果,一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。当该房屋因为其它债权人申请法院强...
夫妻共有房屋过户至一方名下的约定能否对抗法院执行?
法官:你们的情况依法不能改变该房屋作为夫妻共同财产的性质,因此我们有权就你和你前夫任意一方的债务查封案涉夫妻共同财产,所以你对执行标的依法不享有排除执行的民事权益。被执行人前妻以前夫将案涉房产过户给自己而“非夫妻共同财产”为由拒不配合法院查封扣押...
离婚约定房产归一方所有,另一方婚内所欠债务能用该房产偿还吗?
协议离婚时约定房产归一方但一直未办理产权变更登记手续另一方婚内欠下的债务能用该房产偿还吗?一起看看下面的案例吧~基本案情2016年11月,法院立案受理原告于某甲诉被告刘某某民间借贷纠纷一案。后法院作出民事调解书,调解协议内容为:“被告刘某某于2016年12月2日前归还原告于某甲借款18万元及利息”。因刘...