手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,每种遗嘱都有特定的要求。房管局工作人员不是专业鉴定人员,没能力对遗嘱的真实性...

房子过户了还能重新立遗嘱吗?

这意味着,房子一旦过户成功,原房主在法律意义上已不再是房产的所有人,因此无法通过遗嘱对该房产进行重新分配。遗嘱的生效条件与过户房产的处理遗嘱是基于遗嘱人对自己财产的意愿处分。遗嘱的有效前提是遗嘱人对处分的财产拥有合法所有权。对于已经过户的房产,原房主失去了所有权,因此无法通过遗嘱处置该财产,即便在遗...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

同样大面积住宅,且满五唯一,买卖方式过户比赠予方式过户更划算;如果是小面积住宅,赠与方式过户比买卖方式过户更划算。如果房子满做五不是唯一,不论面积大小,买卖过户的方式更划算。所以,如果选择“在世办理”过户,让子女继承房产,具体采取哪种方式过户,还得根据自己的房子大小及是否是唯一住宅等,来判断划算与否。

继承手续简化,最短一天可拿继承公证书

扬子晚报网11月1日讯（记者徐媛园）日前，记者从中华遗嘱库获悉，中华遗嘱库通过与遗产管理人服务相互协同，解决了遗产继承过程中可能出现的复杂性和不确定性问题，打通了“财产传承最后一公里”。在前置手续妥善办理的情况下，继承人有望在当天即可完成继承过户程序。因为亲眼目睹邻居家因遗产分配问题引发的继承纠纷...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产证明、遗嘱等等。并且,手续方面也会比较复杂一些。

一场“慢下来”的审判 | 踏浪集_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

我看到案卷之初,以为这将是一起审理起来十分顺畅的继承案件(www.e993.com)2024年12月18日。虽然王家五个法定继承人都有各自的想法,但是根据公证遗嘱的内容,房产留给两姐妹是较为明确的,争取尽快审结,方便两姐妹拿着法律文书去办理过户手续。没想到,案件推进过程中,两姐妹之间生了嫌隙……...

如何在房产继承中有效处理遗嘱过户?这种处理方式对继承人权益保护...

遗嘱过户的有效处理对继承人权益保护具有重要意义。首先,通过遗嘱过户,继承人可以避免因房产继承引发的家族矛盾和法律纠纷,确保财产的顺利转移。其次,遗嘱过户能够减少税务负担,因为遗嘱中可以合理规划财产分配,避免不必要的税务支出。然而,遗嘱过户也存在一定的风险。例如,如果遗嘱内容不明确或存在瑕疵,可能导致继承人之间...

手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?

手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?在房产继承的法律咨询中,“父母的房子给我立了公证遗嘱,可以直接去交易中心办理过户吗?”这一问题频繁出现。答案明确为不能。现实中,很多人存在误解,认为有公证遗在房产继承的法律咨询中,“父母的房子给我立了公证遗嘱,可以直接去交易中心办理过户吗?”这一问题频繁出现。

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

遗嘱无法作为产权过户的直接依据福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。昨日,福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。两个小时内,他共接听、回访了15个诉求件,涉及公证、房产过户、公积金提取等。医保缴费不足也可申请“退休一件事”...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

实务中,此类情况因出卖人有无继承人而有不同处理方式,如出卖人无继承人的,一般可以申请认定财产无主或申请指定遗产管理人的特殊程序予以解决;如出卖人有继承人但不愿配合买受人办理房屋过户手续的,则可诉请法院判令出卖人的继承人继续履行房屋买卖合同,并协助办理转移登记。