4月深圳二手房网签再次突破荣枯线,低于参考价成交的房源占比上涨
继3月小阳春后,4月深圳二手房网签再超5000套,维持荣枯线水平。乐有家研究中心根据深圳市房地产中介协会数据监测,4月,深圳二手房录得合同量(网签)5094套,环比下跌2%,但维持住了荣枯线水平,同比上涨36%。另根据房地产信息平台的数据,4月深圳二手住宅过户量为4171套,环比上涨9%,同比上涨31%。乐有家研究中心...
【执行实录】100万买了二手房,卖家却迟迟不过户!法院强制执行后...
在二手房交易中,如果遇到卖家不过户或其他违约情况,买家可以保留购房合同、转账记录、短信、录音等证据,依法向人民法院起诉,维护自己的合法权益。原标题:《执行实录100万买了二手房,卖家却迟迟不过户!法院强制执行后...》
西安住建:二手房买卖可自行过户 网签备案不收费
虽然收费公示中明确写到购房者可自愿选择,但仍有部分中介以各种话术强制要求客户缴纳。11月5日,西安市住房和城乡建设局发布公告,就二手房交易有关事项进行通告:一、办理购房资格审查(限购区域)、买卖合同网签备案、交易资金监管环节不收取任何费用,西安市住房和城乡建设局、西安市房产交易管理中心未委托任何机构或个人...
深圳8月新房住宅网签5885套,二手房过户量持续下滑
单月二手住宅过户套数环比下滑超两成二手房方面,继7月成交下降后,今年8月,深圳二手住宅过户套数为2043套,环比再度下滑20.1%,成为今年3月份以来新低。整体来看,截至8月份,2021年深圳二手住宅月均过户套数仅为4130套,较去年月均成交量下滑了48.0%。近一年深圳市二手住宅成交套数走势。图片来源深圳中原研究中心区域...
北京二手房扎堆过户单日网签量创新高,公积金新政影响已现
户籍在东西城区的家庭在购买城六区外的房屋时,可获得20万的贷款额度提升等。昨日,北京二手房网签量达到2355套,网签面积199734.16平方米,创近期新高。而9月8日二手房网签量仅70套,网签面积5672.18平方米。此次二手房网签量突然增加,足以看出刚刚颁布的北京公积金贷款新政对于市场的影响。
二手房网签多久不过户会失效
二手房网签之后一般情况之下过户是没有时效期限的,所谓的时效期限主要是指当时在网签合同上所约定的日期,绝大多数的情况之下,网签保留三个月的有效期,主要还是看当时双方的约定日期,尽可能的尽早办理过户手续,如果在交易的过程当中出现有一方不想在购买房屋的情况之下,需要在双方协商同意的情况之下,才能够对网签进行撤销...
房子网签后卖家反悔又卖给别人 女子韦曲买二手房遇一房两卖
1签订二手房买卖合同并网签2在房产证上加丈夫的名字3新房产证编号与原房产证不同4再用新房产证与别人完成交易王女士看上了一套二手房,今年3月与卖家签订了网签合同,本以为网签后就一定能拿到房子,没想到卖家却将房子卖给了别人。买家:网签过的房子又卖给了别人...
二手房买卖中卖家或买家反悔如何处理?
首先,买方可以诉至法院,可能判决强制过户给买方。当买方满足以下条件时,可向法院主张强制过户:①签订的买卖合同有效;②买方具有购房资质;③卖方构成根本违约,即卖方明确表示反悔不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;④交易房屋未被限制,如查封等。但是,法院是否会判决强制过户,需要根据具体的案...
业主一房两卖:二手房网签后反悔 变更房产证再销售
负责网签业务窗口的工作人员表示,这个卖家和王女士签订二手房买卖合同并网签后,将其房产证上加上了她丈夫的名字,这样他们领取新房产证(不动产权证)后编号就与原房产证编号不同,然后他们再用新的房产证与别人完成了交易。由于王女士手中的网签合同编号是原房产证的,所以他们使用新房产证交易房管部门查询不到该房产...
买房技巧:二手房交易到一半,已网签。房东失踪了,这可怎么办?
当然为确保W一,同时要寄律师函,在法律流程上确认房东违约。W一无法过户,则打官司状告房东违约。如果确定这2种方式都不可行,则先申请查封保全房产,这是最快的方法,然后诉讼申请查封冻结这套房产。二手房买卖交易到一半,房子已经网签,首付款已付。房东失踪了,你知道要怎么做了吧?