临漳县自然资源和规划局关于不动产权证书作废的公告

河北省邯郸市峰峰矿区人民法院(2023)冀0406执恢183号协助执行通知书要求我局,将被执行人刘现军位于临漳县邺都大街西侧06号的冀(2018)临漳县不动产权第0004450号房产过户给谷红亮。根据《不动产登记暂行条例实施细则》(中华人民共和国国土资源部令第63号)第十九条、第二十三条之有关规定,因上述产权证书原件无法收回,...

二手房交易更名和过户不是一回事,别再吃亏了

房产更名是指在未取得房产证的情况下,更改房屋买卖合同上的名称,以便房产所有者通过签订合同的方式转让房产。房地产更名包括三种情况:1、信息变更如原业主已在公安局变更姓名,可凭公安局变更通知书和新身份证到房屋管理局办理信息变更,并将房产名称过户至房管局局。该信息已更改为具有新名称的新信息。2.夫妻姓...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自已的名字)卖方到银行取钱。2、房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管。同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

其实,关于房产证上的名字更改,如果是在办理产权证之前,那么只需要跟开发商协商就可以解决。但是如果已经拿到了产权证,这就意味着交易已经完全,已经在法律上产生了效力了,在这种情况下房产证上的名字就不能随便改动了。因为如果这个时候将房产证上的名字进行更改,就相当于房产发生的权利转移。根据我国法律的规定,...

上海房产新消息?未成年人上产证将被限制房屋交易?关于这个新政策...

上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定，但并非全面限制交易，而是带条件过户。这个“条件”即——在出售未成年人份额时，需多提供一份证明材料，用以保护其合法权益。来自上海链家交易产权部负责人田朋表示：各区可能之前有一些差异，在2023年12月1日进行了统一更改的主要内容是，监护人要签署一个承诺书...

如何办理房产过户?户口本上有多人名字怎么办?

房产过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的法律行为(www.e993.com)2024年11月22日。在办理房产过户时,如果户口本上有多人名字,即涉及共有产权的情况,需要特别注意相关的法律程序和要求。以下是办理房产过户的详细步骤和注意事项。1.准备必要的文件和资料首先,需要准备齐全的文件,包括但不限于:房屋所有权证、身份证明、婚姻状况证明、户...

房产证更名有哪些方式?

在夫妻离婚时,共同财产中的房产需要进行分割。根据离婚协议或法院判决,房产可能需要过户给其中一方。办理时需提交离婚证明、房产分割协议等文件。5.更名改姓个人因婚姻、收养等原因更改姓名时,房产证上的名字也需要相应更改。这通常需要提供更名证明、身份证明等文件,到房产管理部门办理更名手续。

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

“随申办市民云”APP支持添加电子版不动产权证书实名登录“随申办市民云”APP→点击首页“亮证”→点击“添加证照”→点击“不动产权证书”。“随申办市民云”APP支持添加电子版不动产权证书返回“亮证”首页,点击“不动产权证书”,首次亮证时填写登记编码、确认房屋坐落信息→点击“确定”即可添加不动产信息。生成...

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。为什么会有这样的说法呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。来自上海链家交易产权部负责人田朋表示:各区可能之前有一些差异,...

房产证持有人去世后,如何“更换户主”

02.房产赠与的方式更换户主有些父母会出于对子女未来生活的考虑,将房产赠与子女。但是按照相关的规定,如果采取这种方式就必须经过合法过户才能赠与到子女名下。而且,赠与方还需支付一定的手续费用。根据最新政策规定,子女接受赠与的房产需交纳3%的契税,1%的公证费以及双方各自支付0.05%的印花税。