手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,每种遗嘱都有特定的要求。房管局工作人员不是专业鉴定人员,没能力对遗嘱的真实性...

遗嘱公证后还要做遗产继承公证吗?

遗嘱明确分配了房产,但要把这份房产过户到孩子名下,还需要办理遗产继承公证。通过公证,继承人可以凭借公证书去房管局进行房产过户,确保法律手续完备。此外,有些情况下,继承人之间可能存在争议,或者遗嘱内容本身不够清晰明确,甚至有部分遗产没有被写入遗嘱。这时候,遗产继承公证可以通过公证机关的调查和确认,为继承人提...

律师提醒:注意了,有遗嘱也不可以直接去继承房产!

这是因为公证可以证明遗嘱的真实性和合法性,避免后续出现纠纷。其次,还需要提供其他必要文件,如遗产继承公证书、登记申请书、身份证明、房产证及房产平面图等。这些文件是办理过户手续的必要条件,缺一不可。当然,如果所有继承人对遗嘱没有异议,可以直接持遗嘱和其他相关材料到房管局办理过户手续。但如果存在异议或无法...

房子过户给子女,“在世办理”和“去世办理”,哪一种更省钱?

二、遗嘱过户:明确意愿,避免争执为了避免继承过户可能引发的纠纷与风险,不少父母会选择通过立遗嘱的方式明确房产的归属。遗嘱过户的优点在于可以明确表达父母的意愿,减少子女之间的争执与矛盾。同时,遗嘱过户在办理过程中也相对简单快捷。然而,需要注意的是,遗嘱的订立与执行必须符合法律规定的要求,否则可能被视为无效。

【普法课堂】一年近7万人留言“微信遗嘱”,真具有法律效力?

因为微信遗嘱并不能证明立遗嘱人的真实意思,也不符合立遗嘱的有效形式要件,所以微信遗嘱并没有法律效力。郑州市黄河公证处业务部主任巨秀芳提醒,不论是哪种形式的遗嘱,都是以最后一份有效遗嘱为准,而且当事人拿着遗嘱去房管局或银行等部门办理过户或者取款手续时,由于遗嘱不具有最终确权的效力,如果当事人不配合,公...

独生子女无法继承房产?2020年起,父母房产要这样过户!

房管局拒绝办理小丽拿着房产证和父母的死亡证明来到了房管局,要求过户(www.e993.com)2024年12月18日。但是,房管局却说:无法给小丽办理过户,小丽需要提供公证处出具的继承公证书或法院的判决书,他们才能办理过户。小丽不想去法院,决定去进行公证。公证处遇到难题可是,公证处的人说,只有小丽把爸妈的亲戚全部带到公证处才能给办公证。小丽听了想...

老人遗愿把房子赠给了护工,子女们懵了:这遗嘱算数吗?

当事人生前立有遗嘱的话,只是确定了具体财产的继承人,其他的法定继承人不能对遗嘱指定财产的继承。遗嘱继承人不能凭借遗嘱直接取得房屋的所有权,当事人仍然需要办理继承公证后才能凭借公证书到房管局办理过户,在办理遗嘱继承公证的过程中,仍然需要所有的法定继承人到场,不能到场的则需要出具对该遗嘱无异议的声明公证...

房子过户税费怎么算?房子过户流程具体是什么?

过户税费约为房产总价的8%;个人所得税1%(是业主的住宅房产且房产证满五年免交);增值税5.5%。(房产证满二年免交);契税1.5%;其它小税费数百元。过户方式有继承过户、赠与过户;继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转...

老爸走后老妈继承房产真难 建议:早立遗嘱很重要

于是,姐弟俩就又多了一项工作:申请房产证更名。姐弟俩再次回到房管局,问清楚如何为房产证办理更名。“您看,这公证处给列出的所需提交材料清单,来回忙活了半个月,跑了四趟,才算跑完这第一项:四份人事证明。要想把房子顺利过户到母亲名下,真不知道得到什么时候了。”见到记者时,张先生已经有些灰心。

父亲两份遗嘱引发姐弟夺房案

本报讯福州一老汉名下有一套房子,先立遗嘱给女儿,并以买卖的形式把房子过户给女儿,后又立遗嘱把房子给儿子。老汉死后,儿子搬进这套房,其姐姐将弟弟告上法庭,要求他搬出去。近日,福州市中院终审此案。翁女士称,2009年,台江区房管局向她颁发了房产证,确认自己是六一中路光明桥商贸城一单元房及附属间的所有权人...