提醒!买二手房“先过户”还是“先付款”?

综上所述,相信大家也很明显地看出来了,在整个二手房买卖交易的过程中,正确的顺序是先付首付再办理过户,当然了,如果购房者你想先过户再付款,恐怕二手房卖家也不会愿意的,毕竟钱还没有到账,就把房子过户给你了,这样的赔本生意谁会做呢?

如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?

过户手续是整个流程中的核心环节。买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证(如有)、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等材料,前往房产交易中心办理过户手续。交易中心会对材料进行审核,审核通过后,会出具新的房产证,原房产证将被收回。5.办理物业交接过户完成后,买卖双方需办理物业交接手续。包括水、电、燃气、物业费等的...

广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”

传统二手房交易模式下，要求先结清卖方的旧贷款，解押后才能过户。这种情况下，卖方需先筹措结清贷款的资金，因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下，使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款，卖方不必筹措资金即可交易房屋，降低二手房交易成本，提高二手房交易贷款的便利性和时效性，提升住房公积金...

广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务

传统二手房交易模式下，要求先结清卖方的旧贷款，解押后才能过户。这种情况下，卖方需先筹措结清贷款的资金，因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下，使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款，卖方不必筹措资金即可交易房屋，降低二手房交易成本，提高二手房交易贷款的便利性和时效性，提升住房公积金...

佛山新规:二手房“带押过户”公积金贷款来了!

从2024年9月1日起,佛山的二手房交易将迎来重大利好消息!佛山市住房公积金管理中心发布通知,推出“带押过户”公积金贷款业务,这意味着二手房交易将更为便捷,购房者不再需要提前结清贷款,就能顺利完成过户手续。具体来说,“带押过户”是指在房产交易中,买卖双方无需提前清偿房屋贷款,即可完成房产过户和再次抵押。买家...

中国银行襄阳分行成功办理全市首笔跨行“带押过户”二手房贷款

在二手房交易过程中,常常遇到有一部分售房人需要先结清银行贷款,再进行房屋买卖的情况,这类售房人便要筹措资金,于是出现资金缺口;此时,如购房人也需要通过贷款出资购买,则要先向银行申请按揭后才能完成房屋交易(www.e993.com)2024年11月20日。当买卖双方均有贷款需求,如何解决垫资还款问题、提高流转效率,就成为了长期以来困扰买卖双方的难题。

二手房先贷款后过户的风险是什么?

首先,先贷款后过户意味着购房者需要在未完成产权转移的情况下,先行申请贷款。这可能导致贷款审批的不确定性。银行在审批贷款时,通常会要求查看房产证等产权证明文件,以确保抵押物的真实性和价值。如果产权尚未过户,银行可能无法及时获取这些必要文件,从而影响贷款的审批进度甚至结果。

襄阳市首笔跨行“带押过户”二手房贷款投放

在二手房交易过程中,常常遇到有一部分售房人需要先结清银行贷款,再进行房屋买卖的情况,这类售房人便要筹措资金,于是出现资金缺口;此时,如购房人也需要通过贷款出资购买,则要先向银行申请按揭后才能完成房屋交易。当买卖双方均有贷款需求,如何解决垫资还款问题、提高流转效率,就成为了长期以来困扰买卖双方的难题。

吉首地区首宗“带押过户”二手房贷款业务办理成功

近日,州住房公积金管理中心吉首市管理部成功办理了吉首地区首笔二手房“带押过户”贷款,我州“带押过户”政策落地取得实效。公积金“带押过户”是指在二手房交易中,经公积金管理中心审批同意,卖方可不需要先结清其公积金贷款余额,在买方申请公积金贷款的同时办理产权及抵押权的过户。该政策实现了“带押过户”办理流程...

湘西州住房公积金推行“商转公” 和“二手房带押过户”贷款业务

4月9日,记者从州住房公积金管理中心获悉,自今年4月1日起,该中心全面推行“商转公”和“二手房带押过户”贷款业务。职工符合“商转公”贷款条件的,可以将商业银行住房贷款转为住房公积金贷款。办理“商转公”贷款业务的流程也很简单,借款人可以选择“顺位抵押”或“先还后贷”两种模式办理。“顺位抵押”是指该...