离婚后房屋归一方但被查封于未过户时,北京房产律师分析起诉解除
在一号房屋仍登记为周英雅单独所有,尚未过户登记给陈雅芝的情况下,陈雅芝主张其为一号房屋的所有权人,提出案外人执行异议之诉,请求排除对一号房屋的执行,应提供证据证明其权益具有优先性,否则不足以排除对一号房屋的强制执行。陈雅芝虽提交《离婚协议书》,主张一号房屋在法院查封前自2019年4月8日已归陈雅芝所有,但...
离婚后房产过户的流程是什么?
在开始房产过户之前,首先需要有一份有效的离婚协议书或法院判决书。这份文件应明确指出房产的归属,以及双方对于房产的具体处理意见。这是进行后续步骤的法律依据。第二步:办理房产评估如果房产的价值在离婚过程中存在争议,可能需要进行房产评估。评估报告将作为确定房产价值和分割依据的重要文件。第三步:办理房产证变...
临法课堂 | 离婚后房产未变更登记,能否排除执行?
三是案外人对未办理不动产所有权转移登记是否有过错,如果确实存在非因案外人自身原因不能办理过户登记的情形,案外人则不具有过错。本案中,案外人庞某某与被执行人田某某的离婚时间早于田某某承担担保责任的时间,离婚后房屋一直由案外人占有使用,并且被执行人田某某也已另行和他人结婚,所以综合以上情况能够合理排除...
离婚时约定房产给女儿,父亲偷偷卖掉,看法院怎么判
夫妻双方离婚时协议约定将房产赠与子女,离婚后一方在赠与房产过户之前反悔,主张行使任意撤销权撤销赠与的,经审查没有欺诈、胁迫等情形的,人民法院将不予支持;当然,离婚后一方在赠与房产过户之后又反悔,主张行使任意撤销权撤销赠与的,经审查没有欺诈、胁迫等情形的,人民法院更加不会给予支持。一方当事人在赠与房产过户前...
离婚需要些什么手续
离婚首先需要确定是通过协议离婚还是诉讼离婚。协议离婚适用于夫妻双方对离婚及财产分割无争议的情况,而诉讼离婚则是在双方存在争议时,通过法院解决。2.财产清单的编制无论是协议离婚还是诉讼离婚,夫妻双方都需要编制一份详细的财产清单,包括所有共同财产和个人财产,特别是房产的详细信息,如购买时间、购买价格、贷款情...
不需户口簿,全国通办!婚姻登记,还将有哪些变化?
首先就是取消户口簿和地域的限制(www.e993.com)2024年9月20日。也就是与现行《婚姻登记条例》相比,公开征求意见稿中,结婚和离婚登记不再需要出示户口簿了,而且也不需要回到一方原籍办理,也就是两人可以自愿选择地点,进行婚姻登记。那么这么修改的出发点是什么呢?《婚姻登记条例(修订草案征求意见稿)》共28条,分6个章节,分别是总则、结婚登记、...
夫妻离婚十余年,财产分割协议却无效?法官发现……
夫妻离婚十余年,忽然一纸诉状要求对方过户房产。近日,海沧法院审结一起离婚后财产纠纷案件,依据这对离婚夫妻的聊天记录等,判定双方离婚协议中财产分割方案无效。小美与小林(均为化名)原是夫妻,在2012年初曾登记离婚,不久后办理复婚登记,同年下半年再次登记离婚。
离婚协议中关于房产的权属约定能否阻却之后产生债务的强制执行?
从权利性质上看,根据《离婚协议书》,刘会艳即取得了对案涉房屋所享有的请求过户登记的权利。该离婚协议是双方在离婚时对夫妻共有财产的处分行为,是一种债的关系,刘会艳据此针对该房产享有的为债权请求权。刘会艳与郑磊协议离婚以及对案涉房屋的分割早于郑磊对周东方所负的债务近两年,可以合理排除刘会艳与郑磊具有恶...
离婚时房产无法过户,怎么办?
4、房产登记信息与实际情况不符,需要先进行更正。解决房产无法过户的方法:1、通过协商解决:双方应尽量通过友好协商,就房产的价值评估、分割比例等问题达成一致意见。可以邀请第三方中介机构进行评估,以确保公平性。2、申请法院调解或裁决:如果协商无果,可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情...
夫妻双方签订离婚协议中将房产赠与女儿的约定,能否排除在先形成的...
夫妻双方协议离婚时,约定登记在双方名下的房屋归未成年子女所有,但一直未办理过户。那么将房产赠与子女的约定,能否排除在先形成的债权强制执行?案情简介卢某与张某、周某民间借贷纠纷一案,周某因经营汽车配件店铺资金紧张,向卢某借款。福山法院于2013年判决被告张某、周某于本判决生效后十日内给付原告卢某借...