赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?

没错,不仅要交钱,而且房产用赠与的方式给子女反而是税费比较多,并不划算。中原地产首席分析师张大伟表示,房子无偿赠与子女要交3%的契税,一般还是通过买卖的方式给子女更合适。赠与、买卖、继承,哪种方式最划算?房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么,父母要把房子给子女,选择哪种方式最划算?我们...

【拍案说法】“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

房子在被查封状态下,无法过户,不能直接买卖。走正常程序要经过法院执行拍卖,如果拍卖不顺利,房子没人要就会有流拍风险……等漫长的拍卖流程全部完成,不论是债权人还是债务人从时间和财产上都会造成很大的损失。如何给一套套法拍房“解扣”?为此,济南市历下区人民法院在济南中院的大力指导下,联合济南市不动产登记中...

房产过户给子女哪种方式最划算?这些房产新规你一定要了解

但是,给房子过户是要交税的。按照现行规定,子女接受父母捐赠的财产,需要缴纳3%的契税、1%的公证费和0.05%的印花税。按一套价值100万元的房子计算,税费总额需要4.1万元。最后,出售和转让。三、买卖过户其实买卖过户和正常的房产买卖流程是一样的,只是不需要走房产中介。如果房屋面积在90平米到144平米之间,房产证满5...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

如果房子满做五不是唯一,不论面积大小,买卖过户的方式更划算。所以,如果选择“在世办理”过户,让子女继承房产,具体采取哪种方式过户,还得根据自己的房子大小及是否是唯一住宅等,来判断划算与否。另外,要注意一点:如果选择赠与过户,未来如果子女继承房子以后,要再次出售这个房子,就要缴纳20%的个人所得税。除非你继...

女子出售名下百万房产,购房者提出一个奇怪要求,竟让她钱房两空...

王女士这套房子总价130万元,同样要求先过户再付尾款。相同的是,王女士过户当天,房产就被人抵押。针对几位房东的遭遇,记者联系了新昌县公安局,警方表示,目前案件正在侦办当中,细节不方便透露,有结果会第一时间联系几位当事人。而回顾几位房东经历会发现,他们都是在房产交易进行到一半时就率先把产证过户给了对方。

爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效

爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子，孙子并未出钱，法院判买卖合同无效爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子，并签订了《房屋买卖合同》，不过事实上孙子并未出钱(www.e993.com)2024年11月29日。面对其他继承人的不满，爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢？江阴法院近日审结这样一起案件。近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了...

吵翻了!爷爷将房子偷过户给嫡孙,法院判决协议无效,亲人变仇人

原告认为:爷孙俩表面上买卖房产,实则是赠予房产,属于擅自处理遗产,其买卖合同和过户手续无效。被告爷孙则抗辩称:爷爷将房子过户给嫡孙,符合我国传统观念和价值观。法院则给出了“爷孙之间的房屋买卖合同无效”的一审判决。对于该结果,原告和被告都没有上诉,判决也因此生效。

正在还贷款的房子买卖流程是什么?

在贷款问题解决后,买卖双方需前往房产交易中心办理过户手续。这一步骤包括提交相关文件、缴纳过户税费以及更新房产登记信息。过户完成后,房屋的所有权正式转移给买方。6.交付房屋最后,卖方需按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买方。交付过程中,双方应共同检查房屋的状况,确保一切符合合同要求。

买卖二手房,把钱打到监管账户更安心

山西晚报讯（记者柴旭晖）二手房办理过户时，买家才了解到所购房子已被查封。多亏买家将购房款交到了“存量房资金监管账户”，才没有落得“钱房两空”，这是近日太原市房产交易服务中心发生的真实案例。存量房时代，“先证后款”还是“先款后证”一直是交易双方最为关注和纠结的事情。太原市房产交易服务中心提醒...

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的...