十堰实施“带押过户”政策 二手房交易无需先还房贷
秦楚网讯(十堰日报)记者孟建锦通讯员袁野报道:“以前卖房子必须先把房贷还清才能进行交易,现在通过‘带押过户’就能直接交易房子,真是赶上了好政策,给我省了好多事。”9月1日,在十堰住房公积金中心市直办事处,市民李先生办完业务高兴地说。十堰住房公积金中心工作人员介绍,过去在二手房交易中,若房屋存...
这样买卖二手房,缴税过户so easy!
建议大家在前往办理前先电话咨询一下具体所需材料和窗口营业情况,另外,别忘了同时办理水电气的过户。二手房买卖涉及的环节很多,特别是缴税和过户这一块,很多人可能会觉得比较复杂。其实,只要提前了解清楚每一步需要做什么,并准备好相关材料,就可以顺顺利利地完成交易。线上办理的方式越来越普及,既方便又快捷,特别适...
如何办理二手房的过户手续?这种手续在不同地区有何不同规定?
首先,办理二手房过户手续的基本流程通常包括以下几个步骤:1.签订买卖合同:买卖双方需在公证处或律师事务所签订正式的房屋买卖合同,并支付定金。2.缴纳税费:根据当地税务局的规定,买方需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。3.办理贷款(如有):如果买方需要贷款购房,需向银行提交贷款申请,并等待审批。4.过...
买二手房要注意这些细节,千万别大意!
买二手房不是简单看房谈价就能搞定的事。你要在付定金前和卖家约定好网签、过户、交房这三大环节的时间,并且在合同里写清楚。这些步骤看似简单,其实每一步都需要特别注意。通常情况下,二手房交易的流程是:买卖双方和中介签订三方合同,合同网签备案,去银行办理资金监管,买家申请贷款,付首付款,办理过户和交税,银行放款...
二手房带押过户与先放款再过户的区别?
先放款再过户则是指买方在交易初期就将全部或部分购房款项支付给卖方,卖方在收到款项后,再去银行偿还贷款并办理房产过户手续。这种方式的优点在于卖方可以迅速获得资金,但对于买方来说,存在一定的风险,因为一旦卖方未能如期偿还贷款或办理过户,买方可能会面临资金损失。
卜房者说丨买二手房到底是先交钱还是先过户?
去年以后,二手房销量一直在蹭蹭上涨,甚至成交量反超了新房(www.e993.com)2024年9月9日。不过选择二手房,到底是先交钱还是先过户呢?这是很多人都非常关心的问题。先交钱的话,买方担心过不了户,钱打水漂;先过户的话,卖方又担心拿不到钱。按照我们整理的流程,就可以避免这种情况的发生。
买二手房时,应先过户还是先支付首付?
在购买二手房的过程中,一个常见的问题是:应该先过户还是先支付首付?这个问题涉及到法律、财务和风险管理等多个方面。正确的顺序不仅能够保护买家的利益,还能确保交易的顺利进行。首先,了解过户和首付的定义和作用是关键。过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律过程。这一步骤通常需要通过房地产交易中心完成,并...
茂名出台新举措支持二手房“带押过户”,无需先结清贷款
茂名出台新举措支持二手房“带押过户”,无需先结清贷款笔者获悉,茂名市公积金管理中心近日出台新举措支持二手房“带押过户”。符合交易条件的买卖双方可到就近受托银行网点窗口申请办理二手房“带押过户”公积金个人贷款业务。“带押过户”是指存在抵押(有未结清住房贷款)的购房者在进行交易时,不需要现结清卖方住房...
如何办理二手房跨行“带押过户”资金免费监管 市住房公积金中心...
深圳新闻网2024年6月7日讯(深圳商报记者李秀瑜)日前,深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务。办理二手房跨行“带押过户”资金免费监管需要满足哪些条件,如何办理?针对市民关注的问题,市住房公积金中心发布了办理流程的相关指引。为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,深...
解读来了!厦门买卖二手房可同时办资金监管与带押过户
《办法》明确在二手房买卖过程中,为保障交易资金的安全给付,交易当事人与交易资金监督机构签订《存量房交易资金监管协议》,由买方先将交易资金存入“存量房交易结算资金专用存款账户”,在完成房屋权属转移登记手续后,交易资金监督机构按协议约定条款,将监管资金划转到卖方账户。近期,我市多家银行推出二手房“带押...