农村宅基地过户需要满足哪些条件?

农村宅基地过户需要满足哪些条件?这是来自京康史西宁主任律师团队张顺律师处理的一个关于当事人在该村合法承包土地用于种植,后在承包的部分土地上搭建鸭棚进行养殖,并办理有营业执照,当事人为了方便养殖,在承包土地上修建了房屋,后镇某府于2024年3月向当事人下达了《责令限期整改通知书》,当事人不知道该怎么做了...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

法官提醒，宅基地所有权属于农村集体经济组织，宅基地是集体经济组织为保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地，故村民系基于集体经济组织成员这一特定身份对宅基地享有土地使用权。根据我国“房地一体”的政策，村民转让农村房屋就必然也转让了宅基地的使用权，故非同一集体经济组织成员间买卖农村房屋，双方签...

农村宅基地买卖过户 需要提供哪些资料?

办理宅基地买卖过户需要以下资料:1.房屋买卖合同;2.契税票;3.原房本和土地证(不动产证);4.地调表;5.询问记录;6.宅基地审批表;7.买卖双方身份证、户口本、结婚证复印件;8.宗地图和房屋分户图;9.证明、村民代表大会记录、保证书。以上资料提交乡镇审批后,报至我分局登记发证,由资规分局收取不...

将宅基地出售给亲属未过户前拆迁安置利益归属纠纷

1.依据已查明事实,宋辉与宋霖签订的《房宅契约》有效,但宋兰、宋瑶琪、宋琳悦诉请确认宋霖和K公司签订的《房屋拆迁补偿和定向安置协议》无效一案被驳回。2.从判决审理查明部分来看,某村委会在公示L号宅基地使用权人为宋霖期间,原告未提出异议且村委会对买卖房屋一事不知情,同时有宅基地证明显示L号宅...

农村宅基地过户需要哪些手续?

1.申请人向村委会提交过户申请书及相关材料。2.村委会审核材料,确认无误后,出具宅基地使用权无争议证明。3.申请人携带所有材料到乡镇土地管理部门进行过户登记。4.乡镇土地管理部门审核通过后,办理宅基地使用权过户手续,并颁发新的宅基地使用权证。

农村宅基地转让的具体流程是什么?

第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续(www.e993.com)2024年11月27日。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基地的产权正式转移至受让方名下。第六步:公示与备案为了确保转让过程的透明度和合法性,村委会或乡镇政府会对宅基地转让进行公示。公...

同村买房无法过户,法院:宅基地使用权转让给本集体经济组织成员

同村买房却无法过户：法院判定宅基地使用权仅限本集体经济组织成员近日，一起关于同村房屋买卖却无法过户的案例引发了社会广泛关注。在法院判决中明确指出，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员，这一规定再次敲响了农村房屋交易中的法律警钟。案件回顾据悉，张三（化名）与李四（化名）为同一村庄但不同村民小组的...

购买农村宅基地后,应该怎么过户?

购买农村宅基地后,应该怎么过户?(1)农村房屋进行过户时,首先是要委托测绘团队进行配图,在经过委托团队进行评估后,再缴纳评估费用。(2)需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明。(3)过户确权审批表去税务部门申请缴纳契税,税务部门在受理后认真审核,...

宅基地如何买卖?如何过户?如何继承?这些问题我们请法官跟你讲讲。

案例中老王1995年买房,当时他不具备本村村民资格,但是后来他成为了本村村民,那么他就可以向乡镇人民政府申请审核,由县级人民政府批准就可以办过户了。实践中一般是在宅基地使用证上进行变更,然后由相关部门盖章。老夏还能再申请本村宅基地吗?根据《土地管理法》第62条的规定,农村村民出卖出租住房后,再申请宅基地的...

自然资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女...

进城落户,农村老家的宅基地咋办?不少人曾被这个问题困扰。近日,针对农村宅基地使用权登记问题,自然资源部经商住房和城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究并给出答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。短短的31个字,引起广泛关注。