拆迁房买卖的具体流程是什么?
买卖双方需携带相关证件和合同到房产交易中心办理过户手续。这一步骤包括缴纳相关税费、办理产权转移登记等。过户完成后,买家将获得新的房产证。第六步:交付房屋在完成所有法律手续和付款后,卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。买方在接收房屋时应仔细检查房屋的实际状况,确保与合同描述相符。整个拆迁房买卖流...
如何处理拆迁房过户问题?
过户拆迁房需要一系列官方文件和证明,包括但不限于拆迁补偿协议、房屋所有权证、土地使用证等。确保这些文件齐全且有效,是顺利过户的关键。3.办理过户手续在文件准备齐全后,需前往当地的房产交易中心或相关政府部门办理过户手续。这通常包括提交申请、审核材料、缴纳相关税费等步骤。4.注意税费问题拆迁房过户涉及...
如何证明购买的拆迁房所有权归属并处理过户手续?
购房者需携带拆迁补偿协议、身份证明等相关材料到当地的房产管理部门申请办理。房产证是房屋所有权的法律证明,是进行过户手续的基础。第三步:过户手续过户手续是确保房屋所有权转移的关键步骤。购房者需要与卖方一同前往房产交易中心,提交房产证、双方身份证明、购房合同等必要文件。交易中心将审核这些文件,确认无误后,...
拆迁房交易难题解决方案:买方起诉强制过户获胜诉
第二,《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十一条规定:“出卖人因婚前购买、拆迁安置等原因单独享有房屋所有权,其配偶、其他亲属或被拆迁安置人因婚姻、亲属关系或拆迁政策规定有权居住该房屋,并形成共居事实,居住人以出卖人转让房屋未经其同意,侵害其居住权益为由,要...
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
协议签订当日,张先生全额支付了房款,李先生将房屋交付给张先生,房屋也一直由张先生居住使用。但因为某些原因,双方一直没有办理房屋过户手续。前段时间小区内贴出公告,称该房屋所在地列为棚户区改造项目,房屋将要被拆除。李先生称该房屋所有权仍归自己所有,因此拆迁补偿款也应该归自己所有。张先生询问律师,自己...
2023年甘肃拆迁房多久才能取得房产证?
2023年甘肃拆迁房怎么办理房产证?安置房办理房产证的流程是,先进行房产评估、缴纳相应的税款、到房屋管理机构提出过户申请等(www.e993.com)2024年7月26日。1、房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人...
父母拆迁房屋没有房产证,因子女无法协商诉讼过户案例
1.判令被告依法向原告和第三人履行拆迁协议即被告协助办理北京市西城区XXX号房产登记过户手续,原告享有房屋产权的5/8份额,赵某明享有3/8份额;2.诉讼费用由被告依法分担。事实及理由:赵某贤与刘某兰于1968年7月结婚,二人初婚到老,婚后育有三女,赵某莉,赵某香,赵某明。刘某兰于2010年12月28日去世,二人婚...
购买拆迁安置房屋十年后因过户引发的三起纠纷
购买拆迁安置房屋十年后因过户引发的三起纠纷近日,长春市朝阳区人民法院审理三起因购买拆迁安置房屋引发的买卖合同纠纷,通过三位承办法官的不懈努力,当庭促成和解,最大程度保护了房屋买受人的合法权益。基本案情三原告王某、高某、刘某在2011年至2012年期间分别购买白某名下的三处回迁安置房屋,并与白某签订了《...
买房未过户遇上拆迁,补偿款如何分配?法院这样判
协议签订后,刘氏夫妇支付了购房款,朱先生将房屋交付给刘氏夫妇后,刘氏夫妇自此居住在内。2021年9月,朱先生户和刘氏夫妇的房屋被拆迁,因双方未办理房屋过户手续,房屋土地使用权证仍登记在朱先生名下,当地拆迁部门将刘氏夫妇房屋2缝与朱先生户房屋2缝共计4缝房屋均纳入朱先生一户进行了拆迁,朱先生户由此获得总...
亲属间约定拆迁房屋建成后归己方,后对方不愿配合过户怎么办
父母去世时并未留下遗嘱,父亲周某鑫名下有遗产拆迁房三套,面积相仿,价值相同,除了涉案房屋外,还有顺义区B号和顺义区c号。根据《民法典》的相关规定,上述遗产应当由原、被告三人依法均等继承,为此,周某君已经向贵院提起法定继承纠纷诉讼,请求依法分割包括涉案房产在内的三套房产。