按揭贷款房子如何过户?
1.签订买卖合同:买卖双方在确认房屋信息无误后,签订正式的房屋买卖合同。2.办理贷款结清手续:如果房屋存在未结清的按揭贷款,卖方需先到银行办理贷款结清手续,并取得贷款结清证明。3.缴纳税费:根据当地规定,买卖双方需缴纳相应的税费,如契税、个人所得税等。4.过户登记:携带所有必要文件,包括身份证明、房屋...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
通过这种方式,购房人可以向原贷款银行提出申请,将个人住房贷款的借款人变更,从而实现商品房的过户。进行转按揭操作意味着购房人在未还清贷款的情况下,也可以将房产转让或出售。而购买该房产的人,如果需要,还可以向银行申请二手房贷款。房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?02转按揭的操作流程首先,买家和卖家需...
有按揭的房子如何过户?
这一步骤至关重要,因为它将直接影响过户的条件和可能性。2.协商过户条件买卖双方需就过户条件进行详细协商。这通常包括买方是否愿意承担剩余的按揭贷款,或者卖方是否需要在过户前还清贷款。此外,还需讨论过户费用的分担问题。3.贷款银行的同意如果买方同意承担剩余贷款,那么需要贷款银行的同意。银行会评估买方的...
海安商品房“以旧换新”业主:解决了老房子卖不掉的困惑
根据这份参考指南,可以了解到商品房“以旧换新”是指购房业主拿出手上原有成套住宅房屋,与意向购买的商品房开发项目议价,双方协商约定合理价格后,过户给开发商或开发商指定的对象,旧房价值开具等额定向房票,用于支付新房首付款,旧房和新房之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款、住房公积金贷款支付后,置换成功。“...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,签订购房协议并支付定金——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并进行正常...
父母按揭中的房子如何过户给儿子?需要哪些程序?
第一步:评估房产状况在开始过户程序之前,首先需要评估房产的具体状况,包括房产的市场价值、按揭余额、以及是否存在其他债务或限制(www.e993.com)2024年9月16日。这一步骤对于确定过户的可行性和成本至关重要。第二步:咨询专业人士建议在此过程中咨询房地产律师或专业的财务顾问。他们可以提供关于税务影响、法律要求和最佳过户策略的专业意见。例如...
莫名背上百万贷款,只因出借身份帮人买房,多人落入“征信贷款”陷阱
在沈某的一番说辞下,急于出手房子的张女士同意了沈某的做法。几个月后,经过沈某的操作,张女士市值200多万的房屋“摇身一变”成了600多万元,购房人也成功向银行申请到400多万元的现金贷款。张女士将多出来的钱打给了沈某要求的三个账户,完成了房屋转让的签字和过户。这其中,就有宁某的账户。在警方的走访...
买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……
现原告已先行履行给付全部房款61万元的义务,且被告已将房屋交付原告占有使用,被告应履行向银行结清房屋按揭贷款及办理更名过户的义务。现原告主张其自愿缴清全部尚欠银行贷款,法院予以支持,被告应配合原告办理结清银行贷款事宜,待银行贷款全部足额清偿后,房屋权属登记更名至原告张某名下。??...
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?
从林女士已经拿到的合同复印件看,这份合同是以林女士名下的房产为抵押物,以“装修住房”的名义贷款20年。让人疑惑的是,抵押的房产就是当时交易的这套房,这是如何实现的?记者采访了多位贷款人,他们的贷款买房过程都有一个共同点:在中介的帮助下,事先把房子过户到了自己名下。徐先生说:“当时我买房的时候...
买房超贷倒拿钱到底难不难|贷款|过户|按揭|买房人|二手住房_网易...
1、遇到超笋的房子。2、用超高评估价和坚硬的银行关系。3、用鬼牌房子+正常贷款。以上三种就是常用的超贷手法。原因也简单,我们一一分析:01超笋房子这种最常规,房子本身贱卖到极致,都是老底跌破的房子。这种房子,无非就是业主家“死人冧楼”急用钱到爆炸了,才急着出的价格。不然就算现在这样的行情,...