借名买房的隐患:登记人过户房屋给子女致出资人权益之争
1995年9月8日,某单位与朱文丽签订书面《购房协议书》,约定:购房个人承担房屋造价的50%,所购房屋产权归个人,但属有限产权,购房人有使用权和继承权;朱文丽欲出售房屋必须经某单位同意,某单位有优先购买权,售房后,售房人应立即归还某单位补贴的购房本金。关于房款的支付:朱聪雅称,某单位分房时,朱文丽的丈夫赵鹏宇经...
离婚后,对方私自卖了房子怎么办?
1、在签订《离婚协议》一定要慎重,《离婚协议》应该明确房屋过户的时间和对方逾期不过户的责任,否则对方完全可以离婚后拖延时间不过户,并私自办理抵押、买卖,而且,由于没有明确过户时间,女方即使起诉要求对方配合过户也存在举证难度。2、如果发现男方抵押房屋后女方可以及时采取措施,比如可以去房屋登记部门进行异议登记,要...
前妻出轨怀孕离婚后,足疗店再相见,我反手就是一个差评
“亲爱的,你的信用记录比较好,离婚的时候可以把这套房子过户给我,然后你再去贷款买新房子。”她的计划已经摆在我面前,我看着她点了点头:“好,就按你说的办,不过等我们有了孩子再开始吧,我觉得房价可能还会跌,毕竟我们现在还没有孩子,不急。”她爽快地点了点头,将我的手放在她的胸前,事业线在睡衣下...
杭州婚姻律师:结婚后父母过户房产到子女名下,另一方有权分割吗
司法实践中,房产过户通常有两种方式:一是赠与,二是买卖。如果你父母是通过赠与的方式将房产过户与你,由于该赠与发生在你的婚姻关系存续期间,首先应查明该赠与是对你本人的个人赠与还是对你们夫妻的共同赠与。如何认定该赠与是对你本人的个人赠与还是对你们夫妻的共同赠与呢?这要根据你父母当初将房产过户与你时的...
房产带押过户的公证如何办理?
按照法律规定,虽然房子是您婚前购买的,但您结婚之后的还贷部分属于夫妻共同财产,虽然登记在您一人名下,仍需要您妻子一起来公证处办理相关业务。在您和买方签好购房合同并办好网签后一起到公证处,您和您妻子需要携带身份证、户口本、结婚证和房产证、网签合同、原公积金贷款合同和银行贷款合同、您名下收款银行的银行卡...
离婚后房产过户的流程是怎样的?
离婚后的房产过户是一个复杂但必要的法律程序,涉及到财产分割和法律权利的转移(www.e993.com)2024年9月19日。以下是离婚后房产过户的详细流程,帮助您理解并顺利完成这一过程。第一步:协议或判决书的获取在开始房产过户之前,首先需要有一份有效的离婚协议书或法院判决书。这份文件应明确指出房产的归属,是双方协议的结果或是法院的判决。这是进行...
夫妻婚内买房时向父母借款,离婚后配偶不愿承担债务怎么办
周某涛替周某杰买了一套房子花了438万元,还剩440万元用于购买了吴某玲现在居住的一号房屋,该一号房屋已经正式过户到吴某玲名下,原房产证已经收走了。在周某涛和吴某玲的离婚诉讼中,都提交过本案周某杰向周某涛转账的证据,周某杰和周某涛之间的借款是属实的。
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
一、没还完贷款的房子能过户吗?依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户,因此贷款没还完的房子是不可以过户的。虽然《民法典》规定有抵押也可以转让,但是这里的转让不等同于过户。《民法典》中直接规定了“预告登记”和“异议登记”两种登记制度,却没有明文规定待抵押...
热问|登记在丈夫名下的房子,离婚协商归妻子,如何变更过户?
事实上,如果是这种情况,双方也需要去住建委办理离婚析产,变更为共同持有各占50%。或者,双方也可以在离婚协议中约定好,房产归一方所有,获得房产的一方按市场价向另一方支付相应份额的资金补偿。上述专业人士还提示,需要注意的是,如果房子还有未还清的贷款或处于抵押状态,是不能做离婚析产的,必须还完贷款或解除...
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款,就无法过户,因为,这个时候房子暂时属于银行所有。根据《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。