全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!
由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。……,个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。”当事人对宅基使用权的归属主张权利,属土地权属争议,该争议应先经过乡或县级人民政府处理...
目前农村宅基地土地使用证可以过户吗?
如果符合国家和地方宅基地法律政策,那么农村宅基地使用证是可以过户的。1、正规转让的宅基地可以过户这里指的正规转让是指符合当地宅基地转让条件的,除了部分宅基地改革试点地之外,其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部,且转让对象得符合当地的宅基地申请条件。这种情况自然可以过户。不过,此时宅基地受让人需要...
农村宅基地确权,怎样认定一户一宅?是否能继承?一文读懂20个关键...
需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。07建国前乃至五十年代发的农村房屋土地所有权证,是否有效?宪法已经明确将全国土地所有权收归国有或集体了,一般认为这是笼统的征收。建国前乃至五十年...
农村宅基地常见问题一次性解答清楚了!
(3)非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;(4)对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30...
农村宅基地18问,你想知道的都解答了!
4.宅基地如何申请、报批、登记发证?具备宅基地申请条件的村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的,应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源所申请确权...
【勃法普法】哪些情形下可收回宅基地使用权?22个农村宅基地常见问题
(3)非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;(4)对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30...
22个常见的农村宅基地法律问题解答!建议收藏~
申请农村宅基地使用权登记需要提交哪些资料?申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料:(一)村民个人申请宅基地的申请书;(二)申请人基本情况。(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等);(三)村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:...
农村房子影响首套房认定吗?16个宅基地确权常见问题解答!
一、本次宅基地及住房确权登记发证主要有哪几类?答:主要有二类,一是换证类,即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证,按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证;二是新办证类,即已办理农村村民建房审批手续,但未办理土地使用权证、房屋所有权证,统一办理不动产权证。
18年农村宅基地收费标准出来了,快来看你家要多交多少钱
三、改变土地性质的农村居民要收费相信大部分农村居民都知道,以前国家对农村宅基地管理不是很严格,很多农村居民家庭条件好了后,想要建房,为了追求所谓的好位置,好风水,就私自将耕地或者荒地改成宅基地来建设自己的房屋。这种现象是违法的,农村居民如果私自改变土地使用性质后,一般被有关部门发现,会被强行拆除,如果因为...
宅基地如何确权登记?官方版教程来了!手把手教你操作!
申请人利用宅基地建造住房及其附属设施的,先按《佛山市南海区农村宅基地用地审批实施细则》等相关规定办理用地手续(已有土地使用证的除外),完成报建验收后,可按本规定申请办理首次登记。2、房屋改建、扩建(仅有土地使用证)的首次登记申请人申请农村住宅改建、扩建的,不涉及用地红线发生改变的,按相关规定完成报建验...