二手房交易注意事项及过户流程详解

如果因为电话线路或号源紧张而必须要卖家的话,买家需要和卖家一起到电信部门办理结算账单并结清后,再办理过户手续。二、购买二手房的过户流程1、购买人应明确自己的购买需求,并选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后,与房地产中介公司和房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和...

二手房缴税过户全攻略,卖家必看!

在二手房交易的过程中,缴税过户是非常重要的一环。卖家要做好合同网签、交易资金监管及贷款审批后,就可以和买家商定好时间,一起办理缴税和过户手续。这个过程可以通过“浙里办”APP在线进行,也可以直接到房屋所在区域的不动产登记中心完成。无论选择哪种方式,买卖双方都要提前准备好身份证明、不动产权证、房屋买卖合同...

如何全款购买二手房?这种购买方式有哪些优势和风险?

1.房源筛选:通过房产中介、网络平台或个人关系寻找合适的二手房。2.实地考察:对选定的房源进行实地考察,了解房屋的实际情况,包括结构、装修、周边环境等。3.价格谈判:与卖家进行价格谈判,争取以合理的价格成交。4.签订合同:双方达成一致后,签订购房合同,明确交易细节和责任。5.支付款项:按照合同约定,全额支付...

购买二手房,为何不建议一次性“交完”钱?钱该如何去“交”?

无论是贷款,还是全款,在交钱的时候,都要想清楚,一般在二手房交易中,定金是最早要交的钱。定金是不能退的,最好问清楚卖家,是定金还是订金,差别一个字,区别就很大了。然后是首付,最后是全款,一步一步的交,这样更为安全,反悔也有余地。先“过户”还是先“交钱”?在通常的情况下,我们在确认清楚了上面所说...

购买二手房时,过户流程是怎样的?

过户手续完成后,买方需在规定时间内领取新的房产证。新房产证是购房者合法拥有房产的法律凭证,务必妥善保管。总之,二手房过户流程涉及多个环节,每个环节都需要买卖双方密切配合,确保资料齐全、手续正确。通过了解和准备这些步骤,购房者可以更加顺利地完成房产过户,确保交易的安全和合法性。

在长沙购买二手房和现房,公积金提取条件有哪些变化?官方回复

答：按照《关于进一步规范住房公积金提取行为的通知》（长金管委〔2024〕6号）的规定执行新政，从2024年8月1日起，职工家庭购买二手房和现房的，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取，提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内(www.e993.com)2024年11月29日。办理了本套房屋住房贷款的，申请购房提取不受此条限制，职工家庭提供《借款...

购买的二手房无法过户怎么办?

记者:购买的二手房无法过户怎么办?姜律师:购买二手房不能过户,应当先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全无法办理,应当补全材料。如果是因为卖方的原因导致不能过户,应及时联系卖方。不同的原因,应采取不同的解决措施。若房子不能过户,对于购房者来讲自己购买房产的根本目的就没有达到,此时可以根据相关法律规...

“二手房抢购潮”来袭:卖家割肉,买家捡漏

她决定买下这套房，价格谈判的过程也比较顺利，陈夏进行了小幅还价，对方也接受了。签约时，依然有购房者打进电话想要和房主谈价。陈夏庆幸自己的决策足够果断：“虽然现在是买方市场，但价位、地段、朝向比较合适的房子永远不愁卖”。办理二手房过户当天，陈夏拿到了房产证，图片由受访者提供不同于陈夏在谈价阶段...

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被...

二手房付款流程大揭秘:首付款该给谁?一文读懂!

首先,我们来梳理一下二手房的付款流程。一般而言,它主要包括以下几个步骤:签订买卖合同、支付首付款、办理贷款(如有需要)、过户以及支付尾款。在这个过程中,每一步都至关重要,需要买家和卖家紧密合作,确保所有文件的准确性和合法性。(httpheshannet)...