《北京房产律师聚焦:借名购单位集资房未过户,合同解除之诉》

李勇辉作为房屋名义购买人,应当对单位集资房的性质及可能存在的过户限制有一定的了解,却仍与张启鹏签订借名买房协议,最终未能履行房屋过户义务,构成违约。然而,张启鹏在签订协议时,对房屋过户时间的不确定性及可能无法过户的情况也应有一定预期,且在明知房屋可能无法交易的情况下,未及时采取措施止损,而是于2013年签订分...

《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

结合付款过程,房屋过户前仅支付24.5万元,余款过户后支付,与正常交易不符,即使330万元也低于市场价格;王某芳主张定金10.5万元现金支付,未提供证据;综合上述情形,合同存在恶意串通,损害李某芬利益,应属无效。

转移登记应否审查按份共有人的优先购买权

据此,一审法院判决:(1)乙于本判决生效之日起10日内将其所持有的案涉房屋的50%产权份额过户至丙名下;(2)丙于案涉房屋产权过户手续办理完毕当日支付乙剩余购房款135万元。甲不服一审判决,提起上诉。疑惑01处分按份共有不动产份额时如何认定其他共有人的优先购买权?02按份共有不动产份额转移登记中应否审...

子公司购楼6年仍未过户 山东路桥称正积极沟通相关方

购买办公楼6年多未过户这笔诉讼最早可以追溯到2018年。公告显示，2018年7月30日，山东路桥召开第八届董事会第二十次会议，审议通过了《关于子公司拟购置房产的议案》，同意子公司路桥集团向山东润阳置业有限公司（以下简称润阳置业）购买其开发的晶石中心A栋房产（备案名称：润阳科技技术大楼A栋）作为公司办公场所。《...

购买二手房和现房,应在产权过户满1年时申请提取公积金

8月21日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布的7月热点问题月报中明确，从8月1日起，职工家庭购买二手房和现房的，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取，提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。配偶婚前买房，无法申请还贷提取申请租房提取的条件是什么，需要哪些办理材料？对此，湖南省直单位住房公积金...

全款购买二手房当天能否完成过户

双方已到当地房产交易中心提交过户申请,并完成了所有必要的审核和登记手续(www.e993.com)2024年12月18日。三、可能的限制因素尽管全款购买二手房在理论上可以实现当天过户,但实际操作中可能会遇到一些限制因素:房产交易中心的工作效率和当天的工作量可能会影响过户的速度。如果房产存在抵押或其他法律纠纷,可能需要额外的时间来解决这些问题。

购买二手房时,过户流程是怎样的?

买卖双方需准备一系列过户所需的文件,包括但不限于:3.缴纳税费过户过程中,买卖双方需缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税、增值税等。具体税费标准根据当地政策和房屋具体情况而定。缴纳税费后,需取得税务部门出具的完税证明。4.办理过户手续携带齐全的资料和完税证明,买卖双方前往当地房产交易中心办理过户手...

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

根本无法过户告到法院一调查好家伙上当的人不止一个所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。

安徽绩溪:商品房严格按备案价格销售,备案价六个月内不得调整

押手续,买卖双方可申请办理贷款“带押过户”业务。(牵头单位:县自然资源规划局、国家金融监管总局绩溪支局;配合单位:县住建局、宣城市住房公积金管理中心绩溪县管理部)四、实行地下停车位(库)产权登记规范我县地下车位(库)不动产登记管理,对房地产项目地下停车位(库)实行销售产权登记,切实保障业主权益,理顺地下...

婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?

首先,关于房屋产权的问题。房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双方的名下,这种情况则视为男方父母对夫妻双方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间受赠的财产,属于...