关于福清市融侨锦江?玖里三处房屋(商铺)五年使用权挂牌出让公告

受福清市宏路街道石门村民委员会委托,我公司于2024年5月22日(星期三)10:30在福清市行政服务中心三楼西侧产权交易厅公开拍卖以下标的:福清市融侨锦江·玖里三处房屋(商铺)五年使用权。标的1、福清市融侨锦江·玖里3#107一层房屋(商铺)五年使用权。面积约121.33㎡。租金参考价58300元/年,拍卖保证金3万元,竞价幅...

关于福清市龙山街道环城北路64号一、二层房屋(店面)五年使用权...

受福清市龙山街道龙东村民委员会委托,我公司于2024年4月16日(星期二)10:00在福清市行政服务中心三楼西侧产权交易厅公开拍卖以下标的:福清市龙山街道环城北路64号一、二层房屋(店面)五年使用权。总建筑面积为3176.85㎡(一层面积建筑面积约1577.36㎡,二层建筑面积约1599.49㎡,以现状为准)。租金拟定为110.8万元/年,...

使用权房的买卖方式有哪些?

1.直接买卖使用权房的直接买卖是最常见的交易方式。买卖双方通过签订买卖合同,明确房屋的使用权转移。在此过程中,买方需要支付相应的价款,而卖方则需提供合法的使用权证明文件。交易完成后,买方将获得房屋的使用权,但所有权仍归属于国家或集体。2.继承使用权房也可以通过继承的方式进行转移。当使用权房的原持...

使用权房是否可以买卖?流程如何?

这类房产在交易时,需要遵循特定的法律法规和流程。使用权房的买卖资格是进行交易的首要条件。根据中国的相关法律规定,使用权房的买卖通常需要满足以下几个条件:首先,房屋的使用权必须是清晰且无争议的;其次,房屋的使用权人必须有出售的意愿,并且拥有合法的出售权利;最后,买方也必须符合购买使用权房的资格,例如,不得...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。2、非直系亲属赠与税费除上述外,非直系亲属还需缴纳营业税:不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。3、二手房过户营业税及附加,分为以下几种情况:...

兰州市规范房地产开发项目车位(库)使用权转让和出租行为

中国甘肃网6月24日讯据兰州晨报报道(兰州晨报/掌上兰州记者欧阳海杰)6月22日,兰州市住房和城乡建设局下发施行《关于规范兰州市房地产开发项目车位(库)使用权转让和出租管理的通知》(简称《通知》),明确要求开发建设单位配套车位(库)首先满足小区业主,严禁与在售房捆绑销售,严禁只售不租(www.e993.com)2024年11月25日。

市民数十万买到“撞限房”难过户 因20年土地使用权到期

对于一般住宅来说,土地使用期限为70年,但是王先生和王女士碰到的房子土地使用期限只有20年。原来,上世纪90年代初期,温州市区在办理划拨国有土地使用权转让交易时,将划拨性质的国有土地使用权转为出让性质的国有土地使用权,并收取土地出让金。当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的...

财产和行为税热点问答(一)

4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%...

永久产权和70年产权的区别是什么,永久产权的房子能过户吗

而70年产权是指房屋的土地使用年限,房屋土地使用年限到期后也可以续签,续签后还可以继续居住。换句话说,永久产权是土地上建的房屋永久属于你,而70年产权是指这块土地的使用年限。不过还有一种永久使用权房是指不能办理房产证,但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房,通称使用权房,主要为农村的房产。

全国2018年10月自考房地产法考试真题

18、下列关于房地产交易中房屋和土地关系的表述,正确的是A.除有相反证据证明外,建设用地使用权人建造的建筑物的所有权属于建设用地使用权人B.房屋所有权人当然享有占用土地的所有权C.建设用地使用权转让,附着于该土地上的建筑物可以单独处分D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用...