北京离婚律师指点:婚内拆迁房离婚后对方亲属拒过户咋办?

现涉案房屋已交付,具备办理不动产所有权证书的条件,但赵雅娟、G公司拒不为陈瑞文办理房屋产权过户手续,故提起本案诉讼。三、被告辩称1.赵雅娟辩称:不同意协助陈瑞文办理过户。理由是本案案由有误,不应当是所有权确认纠纷,涉案房屋尚未取得产权证书,赵雅娟与陈瑞文之间也未签订书面代持协议或所有权确认文件。赵雅娟...

房产争议:借亲属名买限价商品房,过户之路在何方?

M号两间房屋的产权人是林强和林杰,2009年拆迁时因林强委托林杰办理拆迁事务,林强所得拆迁款项,拆迁公司均支付至林杰的账户,林杰未将全部拆迁款项给付林强。涉案房屋支付的款项实为拆迁款项,被告是拆迁房屋的实际所有权人,也是被安置的对象,其他兄弟姐妹无权对被告的财产和房屋指标予以处分。五、第三人述称林杰...

拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?

首先,关于拆迁安置房的过户问题。拆迁安置房在取得房产证和土地证后,理论上具备了过户的条件。但是,根据中国相关法律规定,拆迁安置房在一定期限内可能存在限制转让的规定。通常,这些限制期限为五年。在此期限内,即使房产证和土地证齐全,房屋所有权也不得随意转让。这是为了保障被拆迁户的居住权益,防止短期内频繁交易导...

购买拆迁安置房,卖房人反悔不配合过户怎么办?

其二,诉至法院时动迁房还没有过户至房东名下,也就是说房东还没有办出小产权证,但是动迁安置协议和大产证已经同时满三年了。此时,法院也是基本上倾向于判决继续履行的,但是法院基本上会把开发商追加为第三人,然后判决第三人配合买家办理过户手续,直接过户至买家名下,或者先过户给动迁房房东,再由房东过户给买家名...

购买拆迁房后如何确保房产证过户顺利?

1.确认拆迁房的合法性在购买拆迁房之前,首先要确认该房产的合法性。这包括检查房屋是否有合法的拆迁手续,是否已经完成了所有的拆迁补偿协议。这些信息可以通过向当地房产管理部门或拆迁办公室查询获得。2.获取必要的文件在过户过程中,您需要准备一系列文件,包括但不限于购房合同、身份证明、拆迁补偿协议、原房产...

借亲属之名买拆迁房未签协议已出资,起诉过户纠纷背后的法律玄机

3.拆迁时原告户口不在拆迁房屋内,不是被安置人口(www.e993.com)2024年11月3日。拆迁协议有补偿款用于折抵购房款,认为诉争房屋是孙某杰出资的,因此不同意原告的诉讼请求。(三)法院查明情况1.家庭关系与拆迁背景-孙某杰与郭某芳是夫妻,育有二被告。郭某芳1997年去世,孙某杰于2014年7月2日死亡注销户口。

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

协议签订后,刘氏夫妇支付了购房款,朱先生将房屋交付给刘氏夫妇后,刘氏夫妇自此居住在内。2021年9月,朱先生户和刘氏夫妇的房屋被拆迁,因双方未办理房屋过户手续,房屋土地使用权证仍登记在朱先生名下,当地拆迁部门将刘氏夫妇房屋2缝与朱先生户房屋2缝共计4缝房屋均纳入朱先生一户进行了拆迁,朱先生户由此获得总...

直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答

6、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?00:05:50-00:08:157、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?

如何处理拆迁房过户问题?

3.办理过户手续在文件准备齐全后,需前往当地的房产交易中心或相关政府部门办理过户手续。这通常包括提交申请、审核材料、缴纳相关税费等步骤。4.注意税费问题拆迁房过户涉及的税费可能与普通房产不同,包括土地增值税、个人所得税等。了解并准确计算这些税费,可以避免后续的经济纠纷。

买房10年未过户 拆迁后安置房如何办理房产登记?

首先,房屋的产权人以登记的资料为准,所以,购买房屋一定要过户。根据我国《民法典》的规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经过登记发生效力”。也就是说房屋的买卖必须向房屋管理部门进行登记(办理房产证),才能够发生物权变动的效力。在没有过户之前,你家在2008年所购买的这套平房,在法律意义所有权是属于卖家...