河南郑州上街区:首例离婚析产+“带押过户”成功办结 不动产登记...
夫妻离婚了,房贷未结清,房子该如何过户?按以往模式,需要先将房贷完全结清后才能办理房产过户,费时又费力。而通过“带押过户”模式,夫妻分割析产就变得容易起来。双方先向贷款机构提交“带押过户”的申请,经贷款机构同意并出具抵押权登记等相关手续后,即可向不动产登记中心申请办理“带押过户”。截至7月24日,上街区...
离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行
赠与关系的成立须以赠与物的交付为准,对于房屋则必须办理过户手续,否则赠与关系不成立。此案中,陈宇和李琴仅是在离婚协议中对赠与房产作出意思表示,协议虽然是对陈俊设定利益,但该利益是否实现取决于陈宇和李琴是否现实履行赠与房产的产权过户义务。在陈俊成年后,陈宇和李琴并未及时将房子过户至陈俊名下,赠与关系并未成...
继承、离婚、赠与…@太原人,复杂的不动产过户,公证处办理更快捷
“离婚后的财产分割,如果涉及不动产过户,委托公证处办理相对便捷一些。”工作人员介绍,离婚后,双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证等材料,就可以来公证处办理离婚析产的相关手续。“离婚析产时,婚房如何分割往往是双方当事人矛盾的焦点,一般分为双方房产过户给一人或者由一方过户给另一方,更复杂的情况是房屋还有...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
执行异议之诉中,对涉及民间借贷、以物抵债、离婚析产、房屋买卖、股权转让等法律关系的,应加大证据审查力度,合理运用证据规则,对当事人无争议的重大事项进行必要审查,防范恶意串通、虚假诉讼等行为。应结合常识常理常情,重点审查合同主体、交易类型、交易习惯、磋商过程、合同履行情况、履约背景等因素,准确甄别法律关系,...
婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见
父母以法定代理人身份处分用夫妻共同财产购买并登记在未成年子女名下的房产后,又以该处分行为损害未成年子女利益为由向合同相对人主张合同无效的,人民法院不予支持。第十五条不负担抚养费约定的效力离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水...
婚姻赠与房屋如何处理?关于民法典这些热点问题,最高法公开征求意见
父母以法定代理人身份处分用夫妻共同财产购买并登记在未成年子女名下的房产后,又以该处分行为损害未成年子女利益为由向合同相对人主张合同无效的,人民法院不予支持(www.e993.com)2024年9月8日。第十五条不负担抚养费约定的效力离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水...
债权人如何执行债务人的夫妻共同财产
现任立加主张确认潘保金、郭建平就X、Y、Z号房产各自占有50%份额,于法有据,本院予以支持。观点二:债权人需先撤销《离婚协议》,再提起代位析产之诉。如(2022)京02民终6831号民事判决中,王某1通过签署离婚协议的方式将财产约定归配偶刘某1所有,债权人获得生效判决后,以债权人撤销权纠纷为由将王某1、刘某1诉...
最高法发布民法典婚姻家庭编司法解释(征求意见稿)
父母以法定代理人身份处分用夫妻共同财产购买并登记在未成年子女名下的房产后,又以该处分行为损害未成年子女利益为由向合同相对人主张合同无效的,人民法院不予支持。第十五条不负担抚养费约定的效力离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水...
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...
父母以法定代理人身份处分用夫妻共同财产购买并登记在未成年子女名下的房产后,又以该处分行为损害未成年子女利益为由向合同相对人主张合同无效的,人民法院不予支持。第十五条不负担抚养费约定的效力离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水...
政风热线|“手续没到位前不能开工建设,市政项目也不例外”
“带抵押的房产在离婚析产中的转让转移,也是‘带押过户’的场景之一。”江苏省自然资源厅确权登记局局长谭静回应,实际上,“带押过户”不只是二手房的交易行为,在离婚析产中,只要发生带押房产的转移转让行为,都适用该政策。“银行工作人员的看法可能是他们误解了,这也说明我们对于好政策的宣传还不够。”“带押...