事关房产过户,官方解答→

《民法典》规定,房屋产权人去世后,其法定继承人包括:第一顺序继承人(配偶、子女、父母);第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。办理继承手续时,如果有第一顺序继承人的,第一顺序继承人全部到场,第二顺序继承人无需到场。结合王先生的问题,他父亲的房屋...

使用权如何过户?这种过户流程有哪些注意事项?

首先,使用权过户的基本流程包括以下几个步骤:1.**申请过户**:买卖双方需共同向房地产管理部门提出过户申请,提交相关材料,如身份证明、房产证、买卖合同等。2.**审核材料**:房地产管理部门会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且合法有效。3.**缴纳费用**:根据当地政策,买卖双方需缴纳一定的过户费用,...

使用权房屋的继承过户流程是怎样的?

继承人需到公证处办理继承权公证。这一步骤是证明继承人身份和继承权的重要法律文件。公证过程中,继承人需要提供死者的死亡证明、身份证明、房产证明等相关文件。第三步:办理房屋评估在继承过户前,通常需要对房屋进行评估,以确定其市场价值。这一步骤有助于确定继承税的金额,并作为过户过程中的一个重要参考。第四...

遇到房产|小产权|绿本房纠纷怎么办?深圳房产律师十大经典案例

在第二轮的追偿权纠纷之诉中,我们通过前往各相关政府相关部门,由律师出具授权委托、执业证、立案通知书等,查询并冻结了主债务人的银行账户以及查封了厂房所在的土地使用权、厂房宿舍等,均已全额保全。在这起追偿权之诉中,最关键在于如何可以保证主债务人支付款项,若主债务人没有可以使用的现金流,那么委托人的权益又...

“房没了、家没了”!86岁老伯房产过户孙子后,被赶出家门

就这样,通过一份房屋转让合同,金老伯将这套房子过户给孙子,合同金额为105万元。“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”金老伯说,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋出租,用...

...非农户可以通过继承农村宅基地上房屋取得农村宅基地使用权

非农业户口居民可通过继承农村宅基地房屋来取得其集体土地建设用地使用权(www.e993.com)2024年11月24日。但是宅基地上的房屋已经倒塌,非农业户口居民不能继承该宅基地房屋,从而无法通过继承宅基地房屋的方式继承宅基地使用权。案号:(2018)最高法行申232号裁判文书:再审申请人(一审原告、二审上诉人):乐世渡。

使用权房产如何办理过户手续?

1.确认房产信息首先,买卖双方需要确认房产的具体信息,包括房产的位置、面积、结构、使用年限等。这些信息将直接影响过户手续的复杂程度和所需时间。2.准备必要文件过户手续需要一系列的文件,包括但不限于:房产证、身份证明、购房合同、税务证明等。确保所有文件齐全且有效,是顺利完成过户的前提。

农村父母留下来的房子,城市户口的子女可以继承吗?

此外,政府还可以出台相关政策,勉励城市户口子女回乡创业,将农村房子与城市房产享有同等权益。例如,同意城市户口子女继承农村房子后,将其转为城市房产;在农村土地上建设城市住宅,享有与城市住宅同样的政策支持等。农村父母留下的房子,城市户口子女可以继承。然而,在现实中,他们面临着城乡二元户籍制度的政策障碍。要想解决...

子女继承遗产房,要缴契税吗?当事人:房产继承过户不应缴契税 税务...

对此,税务部门给予孙先生的回复是,在继承过程中,继承人通过收取房屋补偿款的形式,不再拥有房产应继承份额所有权的,是房屋买卖行为,应征收契税。而孙先生则认为,姐姐将部分遗产(房屋)1/2的初始继承权放弃了,不参与、退出第一序位继承人行列,不参与、退出继承房屋的全过程,不进行遗产房屋从被继承人(父亲)名下变更...

淮北市房产继承过户

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(继承),提交的材料包括:1.不动产登记申请表;2.询问记录;3.申请人身份证明;4.继承权公证书或继承材料;5.不动产权证书;6.完税证明。如您需进一步了解情况,请与市自然资源和规划局联系,联系电话:0561-3918060...