事关房产过户,官方解答→

《民法典》规定,房屋产权人去世后,其法定继承人包括:第一顺序继承人(配偶、子女、父母);第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。办理继承手续时,如果有第一顺序继承人的,第一顺序继承人全部到场,第二顺序继承人无需到场。结合王先生的问题,他父亲的房屋...

北京房产继承纠纷:父母去世后房产归属成焦点,房产专业律师解析

陈世刚不认为谁出资房产就应归谁,虽曾表示因陈雪霞家是儿子,自己可以不与陈雪霞争房屋的使用权,且至今未使用该房屋,但并不代表放弃所有权,陈雪霞需按照继承向其支付折价款。陈世刚认为,陈雪霞对涉案房屋的出资应认定为借款,不应认定为房屋所有权,该出资行为可在继承案件中一并解决;其次,根据拆迁政策,购买涉案房屋还需...

使用权房产如何办理过户手续?

1.确认房产信息首先,买卖双方需要确认房产的具体信息,包括房产的位置、面积、结构、使用年限等。这些信息将直接影响过户手续的复杂程度和所需时间。2.准备必要文件过户手续需要一系列的文件,包括但不限于:房产证、身份证明、购房合同、税务证明等。确保所有文件齐全且有效,是顺利完成过户的前提。3.缴纳税费...

使用权房屋的继承过户流程是怎样的?

继承人需到公证处办理继承权公证。这一步骤是证明继承人身份和继承权的重要法律文件。公证过程中,继承人需要提供死者的死亡证明、身份证明、房产证明等相关文件。第三步:办理房屋评估在继承过户前,通常需要对房屋进行评估,以确定其市场价值。这一步骤有助于确定继承税的金额,并作为过户过程中的一个重要参考。第四...

农村父母留下来的房子,城市户口的子女可以继承吗?

一、法律角度:城市户口子女有权继承农村房子根据我国《继承法》的规定,遗产继承顺序为:配偶、子女、父母。在此顺序中,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。由此可见,城市户口的子女在法律上是有权继承农村父母的房子的。此外,我国《宪法》明确规定,公民的财产权受法律保护。无论户籍性质如...

如何将父母的房产使用权转移给子女?

首先,需要了解当地的房地产法律和规定(www.e993.com)2024年11月24日。不同地区对于房产转移的规定可能有所不同。例如,某些地区可能允许通过赠与或遗嘱的方式转移房产使用权,而其他地区可能要求通过正式的买卖程序。2.选择合适的转移方式房产使用权的转移可以通过以下几种方式进行:3.准备必要的文件...

企业家喊冤案例之一:申请退还侨房过程中的不规范行为不宜定罪

目前,该楼的产权尚未过户给王辉,但已移交给王辉管理。大同路××号商业楼市场价值为787万多元。[争议焦点]控方认为,根据国家政策,只有当年经“动员出租”参加社会主义改造的侨房,才可以申请返还。经查阅底档,该房产无“经动员出租”的记载,故不符合返还条件。而王辉帮助李成的继承人申请将涉案侨房退回,其行为...

子女继承遗产房,要缴契税吗?当事人:房产继承过户不应缴契税 税务...

“税务部门要求我们缴纳契税,纳税部分是房屋款的一半,我算了下,大约需要1万多块钱。”孙先生说,他此前了解的政策是,继承房屋办理过户,不需要缴纳契税。对此,税务部门给予孙先生的回复是,在继承过程中,继承人通过收取房屋补偿款的形式,不再拥有房产应继承份额所有权的,是房屋买卖行为,应征收契税。

继承房产过户手续如何办理?

问政内容继承房产过户手续如何办理?问政回复相关部门答复如下:已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权的不动产,因继承申请办理所有权转移的,办理登记业务要件为:1.申请人身份证明原件(身份证、户口本);2.契税完税或减(免)税凭证(现场取得);3.公证书;4.不动产权证。

9月1日起施行!夫妻过户、子女继承房产免征契税

1.规定土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用的,选择货币补偿后,重新承受土地、房屋权属,价格不超过货币补偿的,免征契税;超出货币补偿的,对超出部分征收契税。2.选择房屋产权调换、土地使用权置换,不支付差价的,免征契税;支付差价的,对差价部分征收契税。