北京房产律师——夫妻婚内房屋约定归对方所有能否反悔
2018年10月22日,被告一在未征得原告同意的情况下私自与被告二、被告三、被告四签订《北京市存量房买卖合同》将涉案房产出售给被告二(被告三、被告四为房屋共有人)并办理了房屋过户登记手续。原告认为:“第一,被告一擅自出售共有住房的行为违法了处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意相关规定,严重侵害了原告对...
二手房过户时卖方需要提供婚姻证明吗?
首先,需要明确的是,二手房过户时,卖方是否需要提供婚姻证明,主要取决于房产的性质和当地的法律规定。在中国,房产可以分为夫妻共同财产和个人财产两种类型。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同购买的房产。在这种情况下,无论是丈夫还是妻子出售房产,都需要提供婚姻证明,以证明房产的共同所有权。此外,还需...
离婚时约定“房产归子女”,没有及时过户,可以反悔吗?
案情简介李先生和张女士在民政局协议离婚,离婚协议中约定,未成年儿子小李随父亲生活,夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产归儿子小李所有,之后各方未办理房产的过户登记手续。十年后,小李成年,李先生多次和张女士沟通将案涉房屋过户至小李名下,但张女士却以种种理由予以拒绝,为此李先生向法院提起诉讼,请求确认案涉房屋...
10年前离婚约定“房产归子女”如今反悔,法院判了
李先生和张女士在民政局协议离婚,离婚协议中约定,未成年儿子小李随父亲生活,夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产归儿子小李所有,之后各方未办理房产的过户登记手续。十年后,小李成年,李先生多次和张女士沟通将案涉房屋过户至小李名下,但张女士却以种种理由予以拒绝,为此李先生向法院提起诉讼,请求确认案涉房屋归儿子小李...
婚后父母将房产过户到自己子女名下,离婚时另一方有权分割吗?
司法实践中,房产过户通常有两种方式:一是赠与,二是买卖。如果你父母是通过赠与的方式将房产过户与你,由于该赠与发生在你的婚姻关系存续期间,首先应查明该赠与是对你本人的个人赠与还是对你们夫妻的共同赠与。如何认定该赠与是对你本人的个人赠与还是对你们夫妻的共同赠与呢?
房产过户,离婚是否可对抗债权人执行?
法院认为,案涉房产车辆系男方与女方在婚姻存续期间所购买,应为夫妻共同财产,归二人共同所有(www.e993.com)2024年10月24日。男方在对债权人负有巨额债务的情况下,为逃避执行,与女方签订离婚协议书,对夫妻共同财产应得份额全部放弃,归女方所有,属于无偿转让财产的行为,该行为存在使债权人的债权实现困难或不能实现的可能,对债权人的权益造成严重损害...
婚前个人买的婚后卖过户需婚姻证明吗
婚后买卖过户的法律要求在房产交易过程中,买卖双方需要遵循相关的法律规定和交易流程。对于婚前个人购买的房产,在婚后进行买卖过户时,通常情况下,买卖双方需要提供包括但不限于身份证明、房产证明、交易合同等文件。然而,是否需要提供婚姻证明,这取决于当地房产交易管理部门的具体要求。
重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权
答:夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方反悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行赠与合同,请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢?经反复研究论证后,我们认为,我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式...
【诚信平南】夫妻共有房屋过户至一方名下的约定能否对抗法院执行?
该《协议》对涉案房屋的约定,属于双方内部对夫妻共同财产的处分,该约定对郑某、姚某具有约束力。但因案涉债务发生在郑某、姚某夫妻关系存续期间,在债务尚未清偿的情况下,其双方在《协议》中约定涉案房屋归郑某所有,对牵涉家庭关系以外的第三人合法利益不会发生任何约束力,故该协议书关于房屋归属的约定对债权人张某...
夫妻离婚起诉“分割未成年子女名下房产”,法院判了
法院查明,赵某甲、刘某某原系夫妻,婚生女为赵某乙。赵某甲与刘某某在婚姻存续期间共同出资购买了一处房产,并于2009年9月14日将涉案房产登记在未成年婚生女赵某乙名下。2018年1月18日,赵某乙出具声明一份,同意将其名下的涉案房产卖掉,所得全部款项,由其父母平分。2020年7月30日,临淄区法院经调解同意...