房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏!
首先,你得准备好证明材料。死亡证明是必须的,证明房主已经去世。接着是房产证,如果没有房产证,那就需要开具产权证明。同时,你的身份证也得准备好,以确保不是冒名顶替。如果有遗嘱,还得提供户口本。准备好材料后,去公证处申请继承公证书,这个证明你的继承权。拿到公证书后,接下来去不动产登记中心办理过户,记...
爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效
爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,并签订了《房屋买卖合同》,不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满,爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢?江阴法院近日审结这样一起案件。近日,江苏无锡,江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后,王某在未告知其他继承人的...
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双方的名下,这种情况则视为男方父母对夫妻双方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间受赠的财产,属于夫妻共同财产。其次,关于离...
【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?
其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。END...
法官说法|购买房屋未过户,原房主因欠款导致房屋被法院查封怎么办?
购买房屋后办理过户登记系房屋买卖双方的权利又系双方的义务,对于买房人来说,产权过完户后,房屋所有权才属于买房人。因此,购买房屋后买房人更要积极办理过户手续,要求卖方及时履行过户义务,放任不管,买了房子不过户将导致多种法律风险。比如“一房多卖”风险、卖家违约风险、房主去世风险、房屋被查封风险等,一旦购房人...
7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...
近日,兰州市西固区法院作出判决,判令杜某协助办理房屋过户手续(www.e993.com)2024年10月20日。法院审理认为,杜某以合同签订后房价上涨为由要求王某先行支付差价补偿的辩解,因缺乏法律依据,且有违诚实信用原则,法院不予支持。7万元卖房20年后市值近百万原房主要求补差价拒绝配合买家过户...
房款已交原房主的二手房过户手续应如何办理?
在开始过户手续之前,首先需要确认房款已经全额支付给原房主。这是过户的前提条件,确保交易的合法性和安全性。2.准备必要的文件过户手续需要一系列的文件,包括但不限于:3.办理过户手续携带上述文件前往当地房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。具体步骤包括:...
房主过世后房产如何处理?
继承人需要到当地的公证处办理继承公证,证明其继承资格。公证处会要求提供死者的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等相关文件。完成公证后,继承人可以获得继承权证明书。3.房产过户或转让获得继承权证明书后,继承人可以到房产交易中心办理房产过户手续。这通常包括提交继承权证明书、房产证、身份证明等文件,并缴纳...
无需原房主配合也能过户?了解法拍房过户的真相!
配合办理过户:虽然原房主无法阻止过户,但在过户过程中,法院可能要求原房主配合提供相关材料或信息。签字确认:原房主可能需要在一些过户文件上签字,确认放弃房产所有权。移交房产:原房主需将房产实际交付给竞拍成功者,包括钥匙、房产相关资料等。三、法拍房过户是否需要原房主配合...
房屋还没过户,孤寡房主去世?重庆江津法院这样判!
据悉,房屋的过户手续将于近日办理完成。法官说法随着经济的发展,遗产继承案件也随之增多,遗产的范围与数量也越来越大。《民法典》颁布实施前,由于我国继承法及相关司法解释,缺乏遗产管理制度,在被继承人死亡后遗产交付前,很可能使遗产处于无人管理的状态,很难妥善地处理、分配遗产,特别是无继承人的情况下,被继承...