无语!上海女子想继承房产,需提供去世近100年太奶奶的死亡证明
经过一番交流,这六位长辈最终表示放弃继承权,并决定不将整套房产交给凌女士一家。因此,凌女士开始想到将该房产过户到自己名下,便携带相关证件前往当地的公证处。然而,凌女士没有预料到的是,工作人员告诉她,根据民法典的规定,尽管这套房产是她奶奶购买的,但在进行继承时,应首先按照她奶奶的父母、配偶和子女...
手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?
答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...
一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
此外,还需提示客户,虽然近亲属赠与房产的成本也比较低,但受赠人再次出卖房产时,因为取得房屋的原始成本为零,出售后的房款收入需缴纳的个人所得税就比较高了,所以通过赠与近亲属方式过户房产,需要综合考虑这次过户和未来出售的综合税费成本。1.无偿赠与房产,赠与人需缴纳增值税,但受赠人系近亲属、抚养人或赡养人的...
爷爷把房屋过户给孙子被法院认定无效,法律解析房屋法定继承流程
确定被继承人死亡:首先,需要确认被继承人已经死亡,并获取相关死亡证明。确定继承人:根据法律规定,确定被继承人的合法继承人。在法定继承中,继承人通常是配偶、子女、父母等直系亲属。遗产评估:对被继承人的遗产进行评估,确定其价值。继承权公证:到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,提交相关证明材料,如死亡...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
老人去世后如何办理房产过户手续?
当家中老人去世后,房产过户手续是一个需要妥善处理的重要事项(www.e993.com)2024年10月19日。以下是详细的办理流程和注意事项,帮助您顺利完成这一过程。一、确定继承人首先,需要确定房产的合法继承人。根据《继承法》的规定,继承人包括配偶、子女、父母等。如果老人有遗嘱,遗嘱中指定的继承人将优先执行。如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行继承...
以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户
该案中,老杨与其配偶张老太在12年前便共同订立了一份遗嘱,决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承。然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和代位继承人孙子小杨均提出,二人生活困难,二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排,不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”(即保留必要遗产份额)的相关规定。次女...
老伴去世,如何把房产过户到自己名下?
一是让女儿出具一份放弃继承权的书面声明。不过,采取这种办法的话,在办理过户时,你女儿还应当到场,对放弃声明进行确认。二是签订一份遗产分割协议书,由你女儿在协议中表明自己放弃房产继承权,然后再持该协议书等材料到公证处办理放弃继承权的公证,取得公证书。应当指出的是,房产继承虽然已不再实行强制公证,但由于...
户主去世后如何办理房产过户?
在房产管理中,户主去世后的房产过户是一个复杂但必要的程序。这一过程不仅涉及法律规定的遵循,还关系到家庭成员的权益保障。以下是关于如何办理房产过户的详细指南。第一步:确认继承权首先,需要确认谁是合法的房产继承人。根据中国法律,继承顺序通常是配偶、子女、父母等。家庭成员应收集相关证明文件,如死亡证明、户...
复杂的不动产过户公证处办理更快捷
C当事人行动不便可办理委托公证及过户除了上述特殊情况情况,亲属之间的二手房过户也可以通过公正处办理。“很多人在不清楚办理房产过户的流程,而依托‘公证+不动产登记’便民服务点,凡办理涉及公证的不动产继承、赠与、二手房买卖、委托等业务的群众,在公证处即可‘一站式’完成公证办理、不动产登记受理、缴费、缴...