夫妻共有房产过户有哪些最新规定?
一、夫妻共同财产的认定根据我国《婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非另有约定,一般视为夫妻共同财产。这包括但不限于工资、奖金、生产经营的收益等。因此,夫妻双方在婚姻期间购买的房产,通常被认定为共同财产。二、过户的基本条件夫妻共有房产过户需要满足一定的条件。首先,双方必须具有完全民...
如何将房产过户给已婚子女并确保只属于她一人?
1.了解法律框架:首先,需要了解当地的法律规定。在中国,房产过户通常遵循《物权法》和《婚姻法》的相关规定。根据这些法律,夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产,通常被视为共同财产。因此,如果想要确保房产仅属于子女一人,需要采取特殊措施。2.制定明确的过户计划:在过户前,应与子女详细讨论并制定过户计划。这包括...
婚姻法最新司法解释引发争议 被指偏向强者
网友袁大拖认为:新婚姻法说不定会导致——如果不把房子过户到女性名下,女性就不结婚,因而男性为了结婚要付出更高的代价。“从另一面看,岳父母买房女婿也没份吧。”赞成:打击骗婚鼓励独立较之此起彼伏的声讨声音,一些支持的观点认为新婚姻法强烈打击了“骗婚”的现象,同时也给普通家庭的男青年与富二代竞争...
如何将房产过户给已婚女儿并确保只属于她个人?
1.了解法律规定:首先,需要明确的是,根据中国的婚姻法,婚后所得的财产通常被视为夫妻共同财产。因此,如果您希望将房产仅过户给女儿个人,而不涉及她的配偶,您需要确保这一过户行为在法律上得到明确的支持和认可。2.制定详细的过户计划:在过户前,建议咨询专业的律师或房产顾问,制定一个详细的过户计划。这个计划应...
王利明等:关于民法典婚姻家庭编司法解释(二)(征求意见稿)的修改...
六是关于基于婚姻赠与房产的处理问题。绝大多数学者同意征求意见稿中的处理方案,即考虑此种情况下的目的性赠与特征,不完全适用赠与合同规则。民法典婚姻家庭编解释(一)第32条(原婚姻法司法解释三第6条)将夫妻间赠与引入赠与合同的规定,实际上承认了在赠与财产权利未转移前,赠与方享有任意撤销权。但从司法实践看,很多...
婚姻法新规定出来了!房产证不管写谁名字,都不再决定房产分配
新婚姻法规定,这种情况下房子属于婚前财产,不管房产证有没有加女方的名字,都不会按照共同财产分割,你闹也没用(www.e993.com)2024年10月23日。但是,由于女方是有出资还贷,所以,男方要按照具体还款的数额,来补偿女方。第二种情况:婚前双方没有购置房产,婚后才买房这种情况比较简单,因为根据新婚姻法规定,不管写了谁或有没有写谁的名字都不重要...
2018新婚姻法:离婚时,房产将这样分割!
1、婚前房产其中一方在婚前买的房子,自己付清全部房款并获得房产证的,属于婚前个人财产,在新婚姻法的规定中,婚前财产属于个人财产,在离婚时不予分割。2、赠与房产婚后其中一方的父母出资购房赠送给自己的子女,若没有公证说明该房屋是赠予夫妻双方的,则默认为父母对自己子女的馈赠,属该子女的个人财产,离婚时对方无...
深度解读《婚姻法》的新解释:婚后财产如何分割
《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定,婚姻关系存续期间,“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中,对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益,如何处理往往存在争议。
婚姻法新解释催生房产加名热 湘潭房产加名有规定
湘潭市房产管理局产权交易中心工作人员介绍,从8月13日《婚姻法》新司法解释出台至今,他们接待的电话或来人咨询达120人次左右,每天受理在产权证上加名的客户要求达2-3宗,而这方面的咨询以往一个月都只有十来次。由于湘潭市房产交易中心从去年开始,就已经要求夫妻共有的房产必须办理两个人的产权证,很多夫妻办证时...
婚姻法新解释或使房产证“加名字”者有所增加
《婚姻法》新的司法解释出台后,担心未来儿媳婚前要求在房产证上“加名字”的家长也有不少。许多家长打算将房产从儿子名下过户到自己名下,以免日后“多生事端”,而房产过户主要采取赠予形式。房产赠与的好处在于的确可以规避现婚姻纠纷时的财产争议问题,但同时可能引发新的状况。现行的做法是,通过赠与的方式,将子女的...