父亲坚持要把房产过户给堂弟,得知堂弟的真实身份,我劝妈妈离婚
当我爸以一种平淡无奇的口吻提出要将家中的房产过户给堂弟时,我早已意识到,他与我母亲的婚姻已经走到了终点。1、在这些年里,爸妈只有我一个女儿。爸爸的生意做得相当不错,在当地算是小富裕之人,家中拥有房产、汽车和存款。按理说,他到了这个年纪应该是享受生活的时候了。然而,我爸却心怀一种病痛——缺...
离婚协议必看:房产处理攻略!
3、一方婚前办理按揭手续,支付首付款,产权证登记在该方名下,婚后夫妻以共同财产还贷的,应该认定按揭房屋属于一方婚前财产。婚后夫妻共同还贷的行为,并不能改变按揭房屋所有权的属性。4、因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方是将离婚双方中的一方拥有...
离婚贷款房处理方式大揭秘!
离婚后,按揭房可以通过两种方式过户给其中一方:提前还贷:双方需先解除银行按揭贷款的抵押登记。如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双...
强制过户执行有哪些法律程序?这些程序如何影响房产交易的合法性?
随后,执行员将携带所有必要的文件前往房产登记机构,办理过户手续。房产登记机构在核实所有文件无误后,将更新房产登记簿,完成房产所有权的转移。强制过户执行的法律程序对房产交易的合法性有着深远的影响。首先,通过法院的介入,确保了过户过程的合法性和公正性,避免了可能的欺诈行为。其次,强制过户执行的法律文件具有法律...
为逃避200万购房税款!上海一男子欲先离婚再与卖家结婚
经过协商,房屋成交价格定为3870万元。为逃避200多万的税款,中介公司提议买卖双方可通过“婚更”办理过户手续,即小莉与小张先离婚,小张再与卖家李女士结婚,两人在婚内办理房产过户,之后再离婚。而后,买卖双方同意了这一提议。当日,买卖双方便签订了《房地产买卖合同》。合同中约定购房定金为200万元,现场交付20万元,剩余...
离婚后房产过户的流程是什么?
在开始房产过户之前,首先需要有一份有效的离婚协议书或法院判决书(www.e993.com)2024年10月14日。这份文件应明确指出房产的归属,以及双方对于房产的具体处理意见。这是进行后续步骤的法律依据。第二步:办理房产评估如果房产的价值在离婚过程中存在争议,可能需要进行房产评估。评估报告将作为确定房产价值和分割依据的重要文件。
买3870万的学区房,为少交200万税款,上海男子打算离婚再与卖家结婚...
经过协商,房屋成交价格定为3870万元。为逃避200多万的税款,中介公司提议买卖双方可通过“婚更”办理过户手续,即小莉与小张先离婚,小张再与卖家李女士结婚,两人在婚内办理房产过户,之后再离婚。而后,买卖双方同意了这一提议。当日,买卖双方便签订了《房地产买卖合同》。合同中约定购房定金为200万元,现场交付20万元,剩余...
【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
刘某与张某原系夫妻关系,结婚数年后双方因感情不合协议离婚并办理了离婚手续,离婚协议书中约定:“原登记在双方名下的商品房一套归男方所有,男方支付给女方20万元人民币等……”。离婚后刘某按协议支付张某20万元,并多次催促张某协助办理房屋变更登记手续,但张某却置之不理,至今未协助刘某办理变更登记手续,故刘某...
离婚约定房产归子女,未过户能对抗执行吗?
离婚协议中约定房产归子女所有,在没有办理过户手续的情况下,该房产能否对抗法院的强制执行,根据案件的具体细节不同,会有不确定性。根据我国《民法典》物权编的规定,房产的所有权以登记为准。未过户的房产,其法定所有权人仍然是登记在房产证上的原所有人。因此,原则上,未过户的房产可以被法院用于强制执行登记所有权...
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
你好。根据你的描述,房子应属于夫妻共同财产。在离婚分割房屋时,会综合考虑各方对房子的贡献、照顾子女、无过错方等方面因素进行分割。首先,关于房屋产权的问题。房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双...