薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本

根据《中华人民共和国契税法》第六条:“有下列情形之一的,免征契税:...(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;……”因此,无论是法定继承还是遗嘱继承,属于法定继承人范畴的自然人主体继承房产时,无需缴纳契税;但是属于非法定继承人范畴的主体,包括自然人或组织受遗赠的,应按房产价值的3%-5%征收契税。5....

FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相

根据《中华人民共和国契税法》第六条:“有下列情形之一的,免征契税:...(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;……”因此,无论是法定继承还是遗嘱继承,属于法定继承人范畴的自然人主体继承房产时,无需缴纳契税;但是属于非法定继承人范畴的主体,包括自然人或组织受遗赠的,应按房产价值的3%-5%征收契税。5.发...

半年土地市场成交规模下降16%,房地产用地“带押过户”能让房企...

此次出台房地产用地“带押过户”的政策,一方面在规划和用地方面能够直接做保障房使用;另一方面融资方面也有专项债支持。政府回收土地后,再建保障房的投资成本就很低,可以按照同区域、同品质市场价格的五折左右卖给新市民。根据克而瑞研究中心6月26日发布的对2024年上半年中国房地产市场土地投资方面的总结与展望,受新房...

商铺过户税费怎么算

4.土地增值税土地增值税是对土地增值部分征收的税费,适用于企业或个体工商户。计算方法较为复杂,涉及多个因素,如持有年限、增值额等。通常,税率在30%至60%之间。5.其他费用除了上述税费外,商铺过户还可能涉及其他费用,如交易手续费、评估费、登记费等。这些费用通常较低,但具体金额因地区和具体情况而异。

有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."

01北京市大兴区绿茵花园别墅区百余位业主在办理过户过程中被告知无法办理,原因是房屋占压了集体土地。02尽管业主们持有房屋所有权证,但土地属性为集体土地,与房产证相矛盾。03业主们认为,开发商和当年政府可能土地手续上的问题,政府应单独解决问题,恢复房屋性质为正常交易状态。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等(www.e993.com)2024年11月9日。

房产过户 土地面积竟“缩水”0.41平方米

房产买卖过户后,土地面积从42.61平方米“缩水”至42.2平方米。近日,龙湾的胡先生向温都新闻热线88868886(微信公众号:wd88868886)反映,房产过户时土地面积出现差错,但不动产登记部门的工作人员没能给出令他满意的答复。记者从不动产登记部门获悉,胡先生的房产土地面积登记信息不存在差错,不会对他的拆迁等权益造成影响。

坑人!胶州一小区居民拿着房产证卖房,发现无法过户!土地用途居然变...

过户交易忽然被禁止昊宝公寓位于胶州市兰州西路753号,建设单位为青岛昊宝实业有限公司,2005年6月1日竣工。“我们是2006年买的房子。”业主刘先生介绍,当时卖楼的人没说这里是公司公寓,只是告诉大家小区手续齐全,只要买房就可以办房产证。事实也如售楼人员所说,业主交钱后顺利拿到了房产证,所以都没有多想。

契税法通过,9月1日实施,夫妻过户、子女继承土地房产均免征契税!

(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。据了解，继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。办理继承公证需要准备如下材料：1、被继承人（死亡人）的死亡证明。2、被继承人遗留财产凭证...