如何办理更名过户手续?这种过户流程对房产交易有何影响?
1.准备材料:买卖双方需要准备齐全的文件,包括但不限于房产证、身份证、购房合同、婚姻状况证明(如适用)、税务证明等。这些文件是办理过户的基础,缺一不可。2.签订合同:在正式过户之前,买卖双方需签订一份详细的买卖合同,明确交易的具体条款和条件,包括房产的价格、付款方式、过户时间等。3.缴纳税费:根据当地政策...
如何办理住房证的过户手续?住房证过户的流程和注意事项有哪些?
1.签订买卖合同:买卖双方首先需要签订一份详细的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。2.准备相关材料:买卖双方需准备各自的身份证件、户口本、婚姻证明(如适用)、购房合同、原住房证等材料。如果是二手房交易,还需提供房屋的产权证明和房屋评估报告。3.缴纳税费:根据...
三项关键条款,帮你稳住婚姻中的财产与债务
1、房产过户:不能等!如果婚内财产协议涉及房产,签订后务必立即办理过户手续!若房子还有贷款,协议中要明确写明还清贷款后如何办理过户,并约定对方配合的责任。切记,协议中要加入限制条款,防止对方擅自抵押或出售房产,并明确违约责任,如违约金金额等,防止未来对你的权益产生威胁。2、流动资产:存款、股票、保险,一定要...
离婚时约定房产给女儿,父亲偷偷卖掉,看法院怎么判
夫妻双方离婚时协议约定将房产赠与子女,离婚后一方在赠与房产过户之前反悔,主张行使任意撤销权撤销赠与的,经审查没有欺诈、胁迫等情形的,人民法院将不予支持;当然,离婚后一方在赠与房产过户之后又反悔,主张行使任意撤销权撤销赠与的,经审查没有欺诈、胁迫等情形的,人民法院更加不会给予支持。一方当事人在赠与房产过户前...
婚前房产之争:揭秘夫妻共同财产的法律界定
李先生,一个事业有成的中年男子,他的名下有着两套房产,这是他在婚前的财产。然而,这两套房产的贷款,却是在婚后,由他和张女士共同偿还的。2023年7月的一个清晨,张女士在整理家中文件时,意外地发现了一份房产过户文件。文件上清晰地记录着,李先生已经将这两套房产以赠与的方式,过户到了他与前妻的儿子名下。
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
首先,关于房屋产权的问题(www.e993.com)2024年10月23日。房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双方的名下,这种情况则视为男方父母对夫妻双方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间受赠的财产,属于...
【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
刘某与张某原系夫妻关系,结婚数年后双方因感情不合协议离婚并办理了离婚手续,离婚协议书中约定:“原登记在双方名下的商品房一套归男方所有,男方支付给女方20万元人民币等……”。离婚后刘某按协议支付张某20万元,并多次催促张某协助办理房屋变更登记手续,但张某却置之不理,至今未协助刘某办理变更登记手续,故刘某...
老人去世后被发现与小38岁保姆结婚,房产被过户!保姆否认骗婚:我们...
据媒体此前报道,2022年6月,65岁的赵永秋得知锦州家中的养父已离世两天,从沈阳赶回家后发现,90岁的养父在死前9个月,与年龄相差38岁的保姆领证结婚,房产已过户到保姆儿子名下,过世后的丧葬补助费、抚恤金等3.9万余元亦被保姆儿子领走。赵永秋告诉记者,由于姨母不能生育,赵永秋在8岁时以养女身份过继到...
八旬老人去世前娶保姆:房产过户给保姆儿子,养女状告民政局
????近日,辽宁锦州的赵女士向媒体反映,与其共同生活了数十年的养父去世后,被曝早已与保姆结婚,且房产已经过户给保姆的儿子。赵女士怀疑养父受到保姆的操控,并以婚姻登记瑕疵为由,将当地民政局告上法庭。11月1日,当地民政局回应极目新闻记者称,案件已进入司法程序,目前正在等待法院判决。
老人突然过世,保姆变成继母,家属毫不知情。房子被过户、遗产被...
2021年6月,以房屋买卖交易的方式,养父将名下的房产过户给了保姆的儿子。赵阿姨说,这套房子是由她和丈夫出资给两位老人购买的,落在了养父名下,市值约20万元左右。赵阿姨查询过养父的账户流水,并没有找到任何保姆儿子支付“买房款”的转账记录。2021年9月28日,在养母销户的同一天,保姆与养父登记结婚。